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和歌山市でキッチンの出窓から雨漏りが発生！外壁が割れていました
和歌山市のU様より台風で雨漏りしたとのご相談があり現地調査にお伺いしました。U様邸は木造２階建ての住宅で、雨漏りしているのは１階のキッチンの出窓です。キッチンの上にはベランダがあり、ベランダの防水が劣化していると下のお部屋に雨漏りが発生することがありますが、U様邸は他にも雨漏りの原因の可能性がある部分があったので、先にそこを処置して様子を見ることになりました。雨漏りの原因の可能性があるのは出窓の上の外壁です。U様邸はモルタルの塗り壁ですが、外壁や目地にひび割れが発生していました。出窓の上の庇の取り合いやベランダの立ち上がり壁にもひび割れが生じていたので、シーリングを充填して防水し、まとまった雨が降るまで様子を見ていただきます。処置した後にまだ雨漏りするようでしたら、ベランダを防水するご提案をさせて頂きます。U様邸は台風で屋根の棟瓦が飛散する被害にもあっていたので、雨漏り修理と同時に修復することになりました。
雨漏りしているキッチンの出窓です。
台風の時に出窓の上から雨水が入ってきたとのことで、雨染みが残っていました。
出窓の上には収納があり、その収納の中にも雨漏りの形跡がありました。
このことから、窓よりも上の位置にも何かしらの問題が発生していることが分かります。
雨漏りしているキッチンの上にはベランダがあります。
ベランダにはテラス屋根があり、更にお隣の住宅が接近しているので、通常の雨の場合はベランダに雨水が入ることが少ない状況です。そのことから、台風時の大雨と吹き降りの雨で突発的に雨漏りした可能性があります。
ベランダを確認すると、立ち上がり壁に大きなひび割れが発生していました。
この部分は、ちょうどキッチンの出窓の上あたりになります。このようなひび割れから雨水が浸入して雨漏りすることもあるので、シーリングを充填して防水することになりました。
ベランダから下の外壁を確認すると、下にあるキッチンの出窓の上の外壁にもひび割れが生じていることが分かりました。
お隣の住宅が接近していて、両方の屋根の軒天が出ているので通常時の雨ではあまり濡れることはありませんが、吹き降りの大雨の日などは外壁に直接雨水があたって、ここから浸入する可能性があります。
キッチンの出窓の上の外壁の目地もひび割れが生じていました。
外壁のひび割れは幅が細いものから広いものまで様々ありますが、細いひび割れでも雨水が入ることがあります。
雨水が入る可能性があるひび割れはすべてシーリングで処置します。
出窓の取り合いにはもともとシーリングを充填して防水されていますが、そのシーリングが劣化すると雨漏りの原因になることがあるので、今回の工事でシーリングを充填しなおすことになりました。
雨漏りの原因の可能性がある箇所をひとつひとつ潰し、まだ雨漏りすることがあれば次にベランダを防水するご提案になります。
U様邸は台風で屋根の棟瓦が飛散する被害にも遭いました。
棟瓦とは屋根の頂部に積み上げる瓦のことです。屋根の高い位置にあることから風や地震の揺れの影響をまともに受けてしまうので、被害に遭いやすい部分です。
台風の強風で棟瓦が一部飛散していました。
棟瓦は上に高く積み上げているので、風や地震で瓦がバラバラに崩れないように銅線を通して固定されています。U様邸はその動線が切れて瓦が崩れていました。
雨漏り修理の時に、棟の補修も行うことになりました。
次は雨漏り修理と屋根の補修の様子をご紹介します。
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