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和歌山市で吹き抜け階段の壁から雨漏り…原因はFIX窓にありました


みなさんおはようございます。今回は雨漏りについての現場調査をご紹介します!和歌山市にお住いのA様より
「2年前から吹き抜け階段の壁が雨漏りしていてひどくなってきたので一度点検お願いしたい。」メールをいただき、無料点検を行いました。

和歌山市在住のA様邸のお家と雨漏り箇所について
築35年程の2階建て
吹き抜けの玄関・階段
雨漏り箇所は階段と、階段横の壁から


それでは和歌山市在住のA様邸の雨漏りについての現場調査をご紹介していきます

和歌山市在住A様邸 雨漏り点検の様子

和歌山市で玄関と階段の吹き抜け箇所で上部分の壁紙から雨漏れが発生し調査に伺いました
和歌山市在住A様邸へお伺いし、雨漏り箇所を教えていただくと、玄関入ってすぐ左隣にある
階段の壁からでした。
A様邸では玄関・階段は吹き抜けとなっていました。
吹き抜けとは、複数の階について天井が無く、つながっている空間のことです。
A様邸では2階分の吹き抜けとなっており、開放感のある玄関・階段となっておりました。

和歌山市で玄関と階段の吹き抜け部分に雨漏りの形跡があり、壁紙がはがれていました
玄関に入り、階段を上がっていく途中で雨漏りが起きています。
2年前から雨漏りしていたので、クロスも剥がれてきていました

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階段横の壁の被害が大きいですが足元を見てみると、階段の木材が剥がれたり、足元の壁のクロスも少し剥がれてきていました。
和歌山市で階段の吹き抜け部分に雨漏りが発生し、大きく壁がはがれています
こちらの写真は階段を上って2階から撮った写真です。
クロスがめくれて、下地である板が見えていました
クロスがめくれた近くにFIX窓があるのでFIX窓に雨漏りの原因があるのでは・・・?
と思い外側も調査を行うことになりました。

FIX窓とは何か?
 窓には基本開け閉めできるようになっていますが、開け閉めのできない窓をFIX窓と言います。
  壁にはめ込んで固定されています。
和歌山市で階段室のFIX窓から雨漏りが発生していたので、外からも点検を行いました
今回は脚立を使って調査しました。
雨漏りの原因であろうと思うFIX窓とその周りの外壁を隅々まで見てみると、
やはり雨漏りの原因となる箇所が次々とでできました。
和歌山市で壁紙からの雨漏りが発生し外壁を調査すると、壁がひび割れていました
和歌山市で壁紙からの雨漏りが発生し外壁を調査すると、壁にクラックが発生していました
FIX窓の両サイドの下部分の外壁にクラックがありました。
クラックとは、建物の外壁・内装・基礎などにできる亀裂やひび割れのことを指します。
普段の雨では雨漏りの問題はないですが、強い風を伴い横殴りの雨が降った時にクラックの隙間から
雨水が侵入して雨漏りの原因となります。
和歌山市で雨漏り調査を行い、FIX窓を見てみると、窓周りのパッキンが劣化しており外れていました
続いてはFIX窓自体にも雨漏りの原因となる箇所がありました。
こちらの写真では、FIX窓の周りにあるゴムパッキンが劣化し外れて隙間ができていました。
窓は、ガラス板の周りがサッシで囲まれており、その隙間にゴムパッキンが埋め込まれています。
このゴムパッキンが外れていると、強い風を伴い横殴りの雨が降った時にゴムパッキンの隙間から雨水が
侵入してしまいます。
ゴムパッキンは雨・風・紫外線などが原因で劣化してきて、寿命は約10年程と言われています。
和歌山市で窓の点検をするとサッシと外壁の間にあるシーリングが劣化しており、雨漏りの原因となっていました
更に、サッシと外壁にの取合い部分にシーリング材と呼ばれるゴム状の充填剤が充填されています。
その充填されたシーリング材が劣化していました。
シーリング材は防水のために充填されているのですが、劣化してしまうと、防水の効果が無くなってしまいます。

シーリングとは何か?
初めて聞いた方や、詳しく知りたい方はこちらのページで詳しく説明させていただきます。

今回雨漏りについての調査を行い調査結果をお伝えし、街の屋根屋さん和歌山店では
次の工事内容をご提案させていただきました。

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雨漏りの大きな原因はFIX窓付近にあり、
「FIX窓のゴムパッキンの交換」
「サッシと外壁の取合い部分のシーリング材の打換え」
「FIX窓の周りの外壁にできたクラックの補修」
をご提案させていただきお見積もり書を提出することに
なりました。

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するとA様より「雨漏りの原因は屋根じゃなかったんですね実は2年前の台風で屋根の板金が飛ばされたのでそれが原因だと思ってました。」とおっしゃっていたので続いて屋根の調査も行いました。

屋根の調査については次回の現場ブログでご紹介します。
今回雨漏りについての調査を行いましたが、雨漏りの原因は屋根だけではありません!
1つの雨漏り箇所に対して原因が数か所現れることもあります。
街の屋根屋さん和歌山店ではしっかりと原因を突き止め、丁寧に雨漏りの修理を行います。
雨漏りについての点検・修理をお考えの方はお気軽にご連絡おまちしております。

こちらのページでは雨漏りについて詳しくご説明させていただいております。

街の屋根屋さん和歌山店ではしっかりと原因を見つけるために散水検査も行っています。
気になる方は一度こちらのページをご覧ください。
代表・山中 無料点検
街の屋根屋さん和歌山店では『点検・調査・見積り』は無料で行っています。
見積もりを出したからと言って必ず工事をしないといけないこともありませんのでお気軽にご連絡くださいね♪
フリーダイヤルでのお問い合わせは📞0120-948-983  
9時~19時まで受付しております!
雨漏り工事や屋根工事以外にも街の屋根屋さん和歌山店では様々な工事を行っております!
詳しくはこちらのリンクへどうぞ(*^-^*)


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さらに今は、オンラインにて無料相談も行っています💪
オンラインでの相談をご考えの方はこちらのページを一度ご覧ください。
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