この和室は天井と壁にクロスを貼った仕上げです。
「天井から雨漏りし、何度か繰り返しているうちにクロスがめくれてきた」とお聞きしました。
このままでは天井を見るたびにクロスの剥がれや雨漏りが気になってしまいますね。
クロスは専用の糊で接着しているので、何度も水に濡れると接着力が弱くなって剥がれてきてしまいます。
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紀の川市のベランダからの雨漏りでFRP防水をし直しました！
紀の川市にお住いされているM様より雨漏りのご相談をいただき、調査後にベランダの防水を行いました。M様邸は木造・2階建てで、雨漏りしているのは1階の和室の天井と押入れの中です。真上にはベランダがあり、確認すると、防水が傷んできている状態でした。雨水は屋根から入るだけでなく、外壁や窓、ベランダなどからも浸入します。特にベランダは外部に設置されていることから防水を施していますが外気の影響で傷みやすい箇所です。M様邸のベランダにはテラス屋根がなく雨が直接あたる形状なので雨漏りのリスクが高い状態でした。防水工事では、劣化した防水層を撤去し、既存と同じFRP防水を施しました。その後、雨漏りが止まり安心しています、とのご報告がありました。
紀の川市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- FRP樹脂・トップコート他
- 施工内容その他
- 築年数
- 約16年
- 保証年数
- ３年
- 工事費用
- 約19.5万円（税込み）
- 建坪
- 約17坪
- ハウスメーカー
雨漏り状況
雨漏りしている1階の和室です。
押入れの中の天井にも雨水が廻り、壁を伝って床まで濡れていました。
押入れの中の壁のクロスも上段・中段・下段すべて剥がれてきていることから、浸入した雨水の量が結構多いことが伺われます。
「内装の工事もしたい」とのご希望で、雨漏り修理後に雨漏りがきちんと止まったのを確認してから内装も改修することになりました。
ベランダの現況
M様邸のベランダは、下にお部屋があるので防水処置されています。防水の工法はいくつか種類がありますが、その中の「FRP防水」が施されていました。
FRP防水は、硬化剤を混ぜた液体状の不飽和ポリエステル樹脂をガラス繊維などの補強材に染み込ませて一体化させた塗膜防水のことです。簡単にお伝えすると、液体状の樹脂をマット状のガラス繊維に含ませて固めることで形成する防水層（防水用のプラスチック）のことです。
M様邸のベランダの状況を確認すると、表面の保護塗膜がひび割れ、剥がれてきている状態でした。
FRP防水は、紫外線に直接あたると劣化が進むので、劣化を遅らせるために表面に保護塗料（トップコート）を塗って仕上げています。トップコートが傷むと下に控えているFRP防水が紫外線に晒されて重要な防水層まで割れてしまいます。
M様邸はこの真下のお部屋で雨漏りしているので、防水層まで劣化が及んでいる可能性があります。
M様邸はベランダが全体的に傷んでいる状態でした。
5年～6年に一度の間隔でトップコートが傷む前に塗り替えると防水層が保護されて長持ちするのですが、M様邸は雨漏りしてしまったので、防水層からやり直す工事をしないといけません。（防水層が傷んでいるのトップコートを塗り替えるだけではまた雨漏りが再発してしまいます）
FRP防水工事の様子
防水のメンテナンスは基本的に既存と同じ防水工法を用いて行います。異なる防水工法で行う場合は、使用する防水材の相性が悪いと剥がれなどの不具合を引き起こすので、新たに下地を設置しないといけません。
M様邸は既存と同じFRP防水で工事を行います。
雨漏りを止めるために、既存の防水層を撤去していきます。
FRP防水は繊維で補強したとても強いプラスチックのことで、ベランダを防水するために立ち上がり部から床にかけてプラスチックに覆われていることになります。その防水層をめくっていかないといけません。
既存の防水層をめくってから、グラインダーという電動工具を使用して、表面を目粗しします。
目粗しとは木部や鉄部などの表面に細かい傷をつける作業のことです。目荒らしすると、この上に施す防水層が密着しやすくなります。
目粗ししたあと、防水を施す面をアセトンで拭き掃除します。
アセトンは油脂を溶かす効果があります。表面の油分を取り除かないと、せっかく形成した防水層が剥がれる原因になってしまうので、目に見えない部分ですが、手を抜かずきちんと掃除します。
アセトンで拭き掃除して下地を整えた後、プライマーを塗布します。
プライマーはこの上に塗布するFRP樹脂をしっかりと密着させるための工程になります。
アセトン拭き掃除、プライマーの塗布、どちらを省いても防水層が剥がれる原因になるので、長持ちさせるためにも丁寧に作業を進めます。
硬化剤を混ぜた不飽和ポリエステル樹脂を立ち上がり部から床にかけて塗布します。
この樹脂とガラス繊維マット（補強材）とを一体化させたものが「FRP樹脂」になります。
続いてガラス繊維マットを貼っていきます。
ガラス繊維マットを敷き、樹脂をたっぷりと染み込ませたローラーを転がしてガラス繊維マットを貼っていきます。この工程で樹脂とガラス繊維マットが一体化されて、頑丈なFRP樹脂の防水層が形成されます。
ガラス繊維マットを貼った後からすぐに、硬いローラーで中に入った空気を抜いていきます。
この工程を「脱泡」と言います。空気を抜かないと、FRP樹脂の中に空洞ができたままの状態で硬化するので、健全な防水層ができません。
FRP樹脂はすぐに硬化が始まるので、貼った後すぐに脱泡しないといけません。
ガラス繊維マットを貼ってから、もう一度ガラス繊維マットを貼り重ねます。
FRP樹脂は強度のあるプラスチックですが、規定の厚みを満たさないとその性能を活かすことができないので、厚みを持たせるためにも重ね貼りしないといけません。
FRP樹脂を乾燥させてから、最後に保護塗料を塗布して仕上げます。
この作業はFRP樹脂を紫外線や外気の影響から守る工程になります。（中塗り）
保護塗料を乾燥させて、もう一度塗装します。（トップコート）
中塗りとトップコートは呼び方が違いますが同じ塗料です。トップコートは一番上に塗る塗料のことです。
トップコートを乾燥させて、ベランダ防水工事完了です。
FRP防水は丈夫で割れにくく、継ぎ目のない防水層を形成でき、また、軽量なので建物に影響を与えることなく施工できます。ですが、硬いがゆえに伸縮性がほとんどなく、大きな地震の揺れを受けると割れる可能性もあります。メリットとデメリットをふまえて、いいところを伸ばすように定期的にメンテナンスしましょう。
【工事完了後】
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工事内容
外壁塗装
その他塗装
使用素材
コーキング、プライマー、フィラー、各種塗料、トップコート
- 築年数
- 築約30年
- 建坪
- 約19坪
- 保証
- 5年
- 工事費用
- 約170万円(足場費用抜き)
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工事内容
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使用素材
漆喰シルガード、コーキング
- 築年数
- 築約30年
- 建坪
- 約19坪
- 保証
- 2年
- 工事費用
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工事内容
雨漏り修理
防水工事
台風
使用素材
シーリング材・カチオンクリート・ウレタン樹脂防水材
- 築年数
- 約35年
- 建坪
- 約30坪
- 保証
- 3年（雨漏りにおいて）
- 工事費用
- 約28万円（税込み）
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