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和歌山市のベランダにひび割れ発生!早めの修理をオススメします★


ベランダの床が劣化し、ひび割れが・・・

和歌山県和歌山市に住むH様、「雨漏りはしていないんだけど、ベランダの床がひび割れていて気になるんです。」と連絡がありました。

なぜベランダの床がひび割れてくるのでしょうか?
それは雨風や紫外線、台風や地震などの自然災害も原因となることがあります。
そのひび割れに雨水が入り込むと雨漏れの原因にもなるので早めに修理することをオススメします!!
また、ベランダが雨漏りするとベランダだけでなく家の中にまで雨漏りをおこすことがあるので気を付けてくださいね💦

他にもベランダの笠木部分からの雨漏りした事例もありますので詳しくはこちらをご覧ください!

現調へむかいました🚙💨

和歌山県のベランダで床がひび割れしている写真
ベランダを拝見させてもらうと、複数のひび割れがありました。
ベランダは外に作られているので必ず防水処理をしています。
H様邸では雨水を防水するため、防水層の上に保護モルタルが塗られていました。
しかし床面や壁が劣化しており、防水性も低下していたのできちんとひび割れを修理し防水していくことになりました。

和歌山市のベランダでドレン周りの劣化写真
ベランダの床や壁だけでなく、排水溝の役割をしている「ドレン」部分も劣化しておりました。
このドレン部分もゴミが詰まって水が流れなくなって雨漏りしてしまうこともあります
なので雨が降ってベランダに水たまりができやすくなったかな?と感じた場合は
排水溝が詰まっている可能性があるのでドレンの周りを掃除しておきましょう
私の住んでいるマンションも一時期ドレン周りにゴミが溜まって雨水が全然流れなくなりましたが、ゴミを取るだけで雨水がきれいに流れていくようになりました

ベランダの防水工事を始める前に・・・

和歌山市ベランダ防水工事でケレン作業により傷んだ塗膜をはがします
防水工事を始める前に下地調整をおこないます
H様邸のベランダはトップコート(一番上に塗られた塗料)の密着性が低下していてのですべてそぎ落としていきます。
この作業は「ケレン作業」と言われ、電動工具やヤスリなどで錆や汚れ、塗膜の剥がれなどを除去します。
防水工事ではこの作業がとても重要となり、これがなければ、どんな丁寧に施工しても長持ちしなくなります
なので防水塗装する前に、しっかりとケレン作業を行い、下地調整していきます。
和歌山市のベランダ防水工事で壁にできたひび割れの補修をシーリングで行います
ケレン作業を終え、次に壁にできたひび割れの修理をしていきたいと思います✨
ひび割れした上から防水を施工しても新しくなった防水層が傷んだりすると、今のひび割れに水が浸透し悪化してしまいます。
そうならないために、まずはシーリングでひび割れを補修していきます。
今回はウレタン系のシーリングを使用していきます。
ウレタン系のシーリングは紫外線に弱いのでシーリング後上から塗膜で被せる必要があります。
しかし耐久性が強いのでコンクリートなどのひび割れの補修によく使われています

シーリングを初めて耳にする方も多いと思います。
シーリングとは何か?シーリングとコーキングの違いって何?と思う方はこちらをどうぞ!
詳しく説明させていただきます。
和歌山市のベランダ防水工事で床と壁のつなぎ目にシーリングを充填しました
他にもシーリングを充填する箇所はたくさんあります!!
床と壁のつなぎ目にもシーリングを充填していきます。
ひび割れ部分だけでなく、このようなつなぎ目からも雨水が侵入していくのでシーリングで防水効果を上げていきます
和歌山市のベランダ防水工事で劣化したドレン(排水溝)にシーリングを充填しました
次にドレン周りです。
ドレンには雨水がたくさん集まり流れていくので劣化しやすい場所になります。劣化すると雨漏りの原因となるので
この部分もきっちり防水処理をしておきます🎵
和歌山市のベランダ防水工事で防水のためシーリングを充填し、完成した写真
ベランダのケレン作業後、床と壁ひび割れ部分・ドレン周り、床と壁のつなぎ目部分をシーリングでしっかり補修しました。
これでベランダの防水性を向上することができました。次からは床の塗装を行い新しい下地を形成していきます!!

下地処理をしていきます!!

ベランダ防水工事でカチオンクリートで下地処理を行う写真
カチオンクリートを使って下地処理を行っていきます。
カチオンクリートとは下地処理剤のことでコンクリートやモルタルなどの下地にしっかりと密着するため防水層の密着が良くなります。

ベランダ防水工事でカチオンクリートで下地処理を行いしっかりと乾燥させた写真
カチオンクリートはしっかりと乾燥させます。
これでベランダの表面がきれいになり、新しく下地を塗っていくことができます🎵
次回は下地に防水層を施工していく記事を載せていきたいと思います😊



● ご自宅のベランダやバルコニーにひび割れや塗装が剥がれていないでしょうか?

街の屋根やさん和歌山店は、ベランダやバルコニー、陸屋根などの防水工事も承っております。
些細なことでも大丈夫です!同じようにひび割れや塗装が剥がれている方はいつでもご相談ください🎵

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