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岩出市の雨漏りと屋根・雨樋の修理及び外壁塗装のご相談がありました


岩出市にお住いのF様より屋根と雨樋修理、雨漏り、そして塗装のご相談をいただき現地調査にお伺いしました。

F様邸は木造の2階建てで屋根は土葺きの瓦屋根です。2年前の台風で屋根の瓦がズレるなどの被害を受け、1階の洗面所の天井に雨漏りしたそうです。屋根の被害はケラバ(屋根の流れの一番端)の瓦のズレや割れで、工事の際に割れた瓦を交換してきちんと固定することになりました。雨漏りの修理は洗面所の下屋と外壁の取り合い部に大きな板金を取付けて防水します。破損した雨樋は部分的に修理し、最後に外壁塗装も行うことになりました。屋根の修理で足場を建てるなら塗装時期にきている外壁もメンテナンスしておきたい、とのご希望です。
岩出市の屋根・雨樋の修理と外壁塗装のご相談
F様邸の外観です。

建ててから一度塗り替えをされて、「ずっと白い外壁だったので、今度は思い切ってイメージチェンジしたい」と色決めの時にいろいろご検討されていました。外壁塗装はもちろん、台風の被害箇所もきちんと修理して今後に備えたいとのお話もありました。
岩出市の袖瓦がズレています
台風の被害に遭ったのは屋根のケラバ部分です。

ケラバとは屋根の流れの一番端のことで、そこに葺く瓦を「ケラバ瓦」または「袖瓦」と言います。
下から見上げた時にケラバ瓦がズレていたので、大夫の後に他業者に依頼して応急処置されたそうです。
岩出市の屋根の漆喰の剥がれと瓦の割れ
屋根の上の状況です。

台風の後に応急処置されている状態で、割れた瓦には防水テープを貼り、更に瓦がズレないように二つの瓦をテープで繋いでいました。

岩出市の地瓦の割れ
屋根面に葺く地瓦が割れている箇所もありました。

地瓦が割れた部分にも防水テープを貼ってきちんと処置されている状態です。
今回の工事では、割れた瓦を交換して、風や地震の揺れを受けやすいケラバ瓦は1枚1枚ビスで固定して飛散やズレを防止するご提案になりました。
岩出市の洗面所で雨漏りが発生し照明器具を外していました
1階にある洗面所の天井に雨漏りが発生し、雨水が落ちてきたのが照明器具のところだったので、怖くて照明器具を外したそうです。
夜間に洗面所を使用する時不便なので、雨漏りを修理して以前のように照明を使いたい、とのご希望です。
岩出市の下屋の壁際から雨水が入った可能性があるので大きな板金を取付けます
雨漏りしている洗面所の上には下屋がのっています。
雨漏りの原因になる瓦の割れやズレはなく、一番怪しいのは壁際でした。
風を伴う雨が降り、ここの外壁に直接雨水があたって外壁と屋根の取り合いから雨水が入った可能性が高いと判断して壁際に大きな板金を被せて取付けることになりました。
岩出市の這樋が飛散
台風で下屋に設置されている這樋が飛散していました。

這樋とは屋根面に這わせて取付けられている雨樋のことです。這樋が途中で飛散しているので、雨m慈雨が屋根面に大量に流れ出ている状態です。
岩出市の竪樋も割れています
玄関横の竪樋も割れていました。

この工事で板金職人が作業に入るので、破損した雨樋はすべて修理することになりました。
岩出市の水返しも割れています
下屋の軒樋(横方向の雨樋)に取り付けられている水返しも割れていました。

水返しは樋から流れてきた雨水が周囲に飛散するのを防ぐための装飾の板です。
岩出市の樋が集水器にきちんと入っていません
また、ベランダに設置されているテラスの雨樋が下で受けている集水器にきちんと入っていないので雨水が漏れる、というご相談もありました。
下で受けている集水器と竪樋も傷んでいたので交換し、その時にきちんと調整することになりました。
岩出市の外壁のチョーキング
外壁の塗装のご相談もありました。

F様邸の外壁はモルタルの塗り壁で表面を塗装している形状です。塗膜は劣化すると粉状になって外壁面から剥がれてくるので、そうなると雨水を吸い込むようになり、防水性が低下してしまいます。塗膜が劣化して剥がれてくる現象のことを「チョーキング」といい、F様邸の外壁もチョーキングをおこしていました。
岩出市の外壁を塗装します
チョーキングは塗膜の劣化のサインなので、塗り替え時期の目安にもなります。F様もそのことにお気づきで、「そろそろ塗り替えないとな」と検討していたそうです。

塗装のお見積りは耐用年数の違いなど、5種類に分けてご提案させていただきました。
この工事でガラッとイメージチェンジするので工事の様子と完成をお楽しみに!

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