和歌山市で吹き抜け階段の壁から雨漏り…原因はFIX窓にありました
みなさんおはようございます。今回は雨漏りについての現場調査をご紹介します！和歌山市にお住いのA様より
「2年前から吹き抜け階段の壁が雨漏りしていてひどくなってきたので一度点検お願いしたい。」とメールをいただき、無料点検を行いました。
和歌山市在住のA様邸のお家と雨漏り箇所について
✱築35年程の2階建て
✱吹き抜けの玄関・階段
✱雨漏り箇所は階段と、階段横の壁から
それでは和歌山市在住のA様邸の雨漏りについての現場調査をご紹介していきます
階段の壁からでした。
A様邸では玄関・階段は吹き抜けとなっていました。
吹き抜けとは、複数の階について天井が無く、つながっている空間のことです。
A様邸では2階分の吹き抜けとなっており、開放感のある玄関・階段となっておりました。
2年前から雨漏りしていたので、クロスも剥がれてきていました
クロスがめくれて、下地である板が見えていました
クロスがめくれた近くにFIX窓があるのでFIX窓に雨漏りの原因があるのでは・・・？
と思い外側も調査を行うことになりました。
FIX窓とは何か？
➡窓には基本開け閉めできるようになっていますが、開け閉めのできない窓をFIX窓と言います。
壁にはめ込んで固定されています。
雨漏りの原因であろうと思うFIX窓とその周りの外壁を隅々まで見てみると、
やはり雨漏りの原因となる箇所が次々とでできました。
こちらの写真では、FIX窓の周りにあるゴムパッキンが劣化し外れて隙間ができていました。
窓は、ガラス板の周りがサッシで囲まれており、その隙間にゴムパッキンが埋め込まれています。
このゴムパッキンが外れていると、強い風を伴い横殴りの雨が降った時にゴムパッキンの隙間から雨水が
侵入してしまいます。
ゴムパッキンは雨・風・紫外線などが原因で劣化してきて、寿命は約10年程と言われています。
その充填されたシーリング材が劣化していました。
シーリング材は防水のために充填されているのですが、劣化してしまうと、防水の効果が無くなってしまいます。
シーリングとは何か？
初めて聞いた方や、詳しく知りたい方はこちらのページで詳しく説明させていただきます。
今回雨漏りについての調査を行い調査結果をお伝えし、街の屋根屋さん和歌山店では
次の工事内容をご提案させていただきました。
雨漏りの大きな原因はFIX窓付近にあり、
「FIX窓のゴムパッキンの交換」
「サッシと外壁の取合い部分のシーリング材の打換え」
「FIX窓の周りの外壁にできたクラックの補修」
をご提案させていただきお見積もり書を提出することに
なりました。
するとA様より「雨漏りの原因は屋根じゃなかったんですね
実は2年前の台風で屋根の板金が飛ばされたのでそれが原因だと思ってました。」とおっしゃっていたので続いて屋根の調査も行いました。
実は2年前の台風で屋根の板金が飛ばされたのでそれが原因だと思ってました。」とおっしゃっていたので続いて屋根の調査も行いました。屋根の調査については次回の現場ブログでご紹介します。
次の現場ブログ👉和歌山市で屋根のてっぺんが飛んだ！？その部分は棟板金でした
街の屋根屋さん和歌山店では『点検・調査・見積り』は無料で行っています。
見積もりを出したからと言って必ず工事をしないといけないこともありませんのでお気軽にご連絡くださいね♪
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