みなさまこんにちは！
今回ご紹介する工事はトップコート塗り替え工事です。

岩出市在住M様邸で雨漏りが発生し、現場調査へお伺いすると、
ベランダの防水層は問題ありませんでしたが、防水層の表面に塗装されている
トップコートが劣化していて笠木と呼ばれる部分にもひび割れが発生していました。

雨漏りの原因の可能性が高いのは、サッシ周りのひび割れでしたので、
そのひび割れの補修と、メンテナンスとしてベランダのトップコートを塗り替えることになりました。

ベランダは雨漏りの原因となりやすい場所です！
雨漏りが発生する前に一度メンテナンスを行い、
トップコートの塗り替え工事や、ベランダ防水工事を検討してみてはいかがでしょうか？

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岩出市在住M様邸　ベランダのトップコート塗り替え工事を行います

まず初めに、ベランダ全体に充填されているコーキングを全て撤去していきます。
M様邸のベランダに充填されているコーキングは劣化しており、痩せて割れている部分もありました。
コーキングはベランダ床の継ぎ目や、立ち上がり部分、掃き出し窓のサッシ周り等様々な場所で
防水の為に充填されているのですが、コーキングは約7～10年程で劣化していきます。

コーキングが劣化し割れてくると、その隙間から雨水が浸透し雨漏りを引き起こす原因となりますので、
劣化したコーキングを撤去し、新しく充填してからトップコート塗り替え工事を行っていきます。

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岩出市在住M様邸ではベランダの床以外にも立ち上がり部分や笠木部分もトップコートの塗り替えを行います！
ケレン作業までは、同時に行ってきましたがまずは、立ち上がり部分や笠木部分を先に仕上げていきますので、
次の作業からは、立ち上がり部分や笠木部分のトップコートの塗り替えの様子となります！

ケレン作業による下地処理が完了すると、続いてはアセトンで立ち上がり部分や笠木を拭いてきます。

アセトンは、マニキュアを落とす時などに使う除光液と同じ成分で油脂を良く溶かすことができます。
アセトンで立ち上がり部分や笠木を拭くことで、表面についている汚れや油膜を取り除いていきます。
塗装面に油膜が残っていると、今後塗装する塗料が付きにくくなりますので、しっかりと拭き取っていきます。

立ち上がり部分や笠木には、骨材が入っていないトップコートを使用しました。
骨材の入っていないトップコートですので、ツルツルとした綺麗な仕上がりとなります！
トップコートは紫外線に強く、紫外線の影響を食い止めるとこで、笠木部分の劣化を遅らせ
腰壁への雨水の侵入や腐食を防ぐ効果があります！

トップコートはより効果を発揮できるよう、2度塗りしていきます。
2度目を塗装する際は必ず1度目が乾燥してからでないと塗装してはいけません。

なぜなら、例えばマニキュアなどでもトップコートを2度塗るときに
1度目が乾燥していなければ、2度目を塗った時にぐちゃっとなり仕上がりが悪くなります。
しかし、マニキュアも1度目のトップコートを塗りしっかりと乾燥させてから、
2度目を塗ると仕上がりも綺麗になり、マニキュアも長持ちすることができます。

それと同じで、ベランダのトップコートも1度目をしっかりと乾燥させてから
2度目を塗布することで仕上がりが良くなり、強度も高まり長持ちします。

トップコートを2度塗布した後は、手すりやベランダ柱などの取合いにコーキングを充填していきます。

継ぎ目や取合い部分にはどうしても隙間ができてしまい、その隙間に雨水が浸透してしまえば
どれほどトップコートで防水層を保護していても、意味がありません！
なので、雨水が浸透する可能性がある部分は全てコーキングを充填し防水しておきます。

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