コーキング材には可塑剤(かそざい)と呼ばれる柔軟成分を含み、変色したり表面がベタついて汚れやすくなります。この現象を【ブリード現象】と言い、塗装後にブリード現象が起こらないよう、ノンブリードタイプのコーキングを使用していきます
紀の川市でモルタル外壁の外壁塗装と付属部塗装を行いました
紀の川市在住のH様より「屋根の瓦の調査をしてほしい。」とご連絡いただき、現場調査へ行ったのですが、外壁に多数のクラック(ひび割れ)ができていたのに気づき、ベランダも劣化していたのでH様に伝えたところ屋根の工事以外にも外壁塗装工事とベランダのトップコート塗布も行うことになりました。
紀の川市 外壁塗装,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他塗装
- 施工期間
- １5日
- 使用材料
- コーキング、プライマー、フィラー、各種塗料、トップコート
- 築年数
- 築約30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 約170万円(足場費用抜き)
- 建坪
- 約19坪
写真ではわからないですが、軒天部分も数か所クラックがありました。
破風とは屋根の建築構造材の一つで、耐風・耐火性能を高めるなどの役割があります。
破風についてこちらのページでもっと詳しくご紹介していますよろしければご覧ください♫
誘発目地にもクラックができていました
紀の川市在住のH様邸はモルタル外壁なのでモルタルの乾燥収縮を想定し、クラックが入りそうな所にあえて目地をつくり、他の場所へのクラックを抑制します。
ですが誘発目地にクラックができてそのままにしていると、クラックの隙間から雨水が侵入し、雨漏りの原因にもなりますし、建物自体の強度も落ちてしまいます
なので皆さんの家の外壁で誘発目地のある方は、一度ご確認してみてはいかがでしょうか？
こちらはベランダの劣化状況です。
防水層に汚れが目立ち、防水層の上に塗られているトップコートが劣化していました。
このまま放置し、トップコートが剥がれると、防水層が劣化し、雨漏りの原因にもなります。
なので今回、防水層を保護するために上からトップコートを塗ることになりました。
★漆喰が劣化し数か所無くなっていた
★外壁に多数のクラックがでできていた
★ベランダのトップコートが劣化していた
★漆喰が劣化し外れた部分の漆喰塗補修工事
★クラックの修理・外壁塗装工事
(付属部塗装を含む)
★ベランダの洗浄・トップコート塗布
外壁塗装を行う前に必ず外壁にできたクラックを補修しないといけません！
クラックを補修せずに外壁塗装をすると、内側にあるクラックが表面の塗膜に伝導し、再びクラックを起こしてしまうからです
そうならないためにまずは、クラックの補修を行っていきます。
誘発目地の埃や汚れをハケで取り除いた後、プライマーを誘発目地に塗っていきます。
プライマーを塗った後、コーキングを充填していくのですが、そのコーキングが誘発目地やクラックにしっかりと密着するために接着材としてプライマーを塗っています。
ちなみに今回はボンド シールプライマー＃7Nを使いました。
プライマーを塗り、今回はノンブリードタイプのコーキングを充填しました。
こちらのリンクではコーキングについて詳しくご紹介していますのでご覧ください！
コーキングをしっかりと抑えてならすことで、誘発目地とコーキングとの隙間が無くなり、防水力と強度がアップします！
このような手順で、クラックを起こした全ての誘発目地にコーキングを充填していきます。
誘発目地以外にも付属部の周りや外壁にできた補修が必要なクラックにも、ノンブリードタイプのコーキングを充填していきます。
付属部周りのコーキングは、防水力を高めるために充填しています。
紀の川市在住のH様邸でこのような汚れが数か所見られました。
これはブリード現象が起きているコーキングです。
なぜこのような丸い形でブリード現象が起こっているのかというと、過去にH様邸で足場を組んだことがあり、足場解体事に、控え部材(足場と建物を繋ぐ部材)を撤去するのに穴があきます。
その穴を防ぐためにコーキングを充填したのだと思います。
クラック補修工事が終わると、次に高圧洗浄機を使って外壁についてる、古い塗膜や、カビや苔などの汚れ、チョーキングの粉などを洗い落とします。
高圧洗浄機で外壁を洗浄している写真です。
今回紀の川市在住のH様邸ではベランダのトップコート塗布も行うので、ベランダも高圧洗浄機で洗浄しました！
高圧洗浄終了後、しっかりと乾燥させてから塗装します。
高圧洗浄機で洗浄し乾いた後、塗料が窓や雨戸等に付かないようビニールと養生テープを使って養生していきます。
他にも玄関扉やベランダの手すり、雨樋(あまどい)など汚れてはいけない部分すべてに養生しています。
雨樋とはどこの部分？
こちらのページをご覧ください
➡知っておきたいお住まいの各部位の名前
他にも玄関扉やベランダの手すり、雨樋(あまどい)など汚れてはいけない部分すべてに養生しています。
雨樋とはどこの部分？
こちらのページをご覧ください
➡知っておきたいお住まいの各部位の名前
コーキングを充填した場所で普通に塗料を塗ってしまうと、柄が無く平らな見た目になってしまうので、そこだけが目立ってしまいます。
そうならないように周囲の外壁に似た模様をつける『パターン付け』を行い誘発目地をなじませます。
✱セメントと砂と水でできたモルタルで塗り固められた外壁です✱
モルタル外壁は、遮熱性や耐火性・耐久性に優れており、温度が上昇しても熱くなりにくく、強風などで物が当たっても、簡単に破損しないメリットがあります。
しかし、モルタル外壁は防水性能は低いので、ひび割れや剥がれなどが起きやすいです。
今回使用した塗料は、ダイフレックスの『セラ・トーシツプラス』というフィラーを使用しました。
『セラ・トーシツプラス』は無機透湿微弾性のフィラーで、雨水を通しにくく、水蒸気を外に逃がす効果があるので、熱膨れの原因となる水分を排出します！また、微弾性なので小さいクラックは隙間を埋めることができ、伸縮してクラックを起こしにくくしてくれます。
※フィラー…モルタル外壁など下地に凸凹の段差などがある場合、平滑にならすために使用される下塗りの塗料です。
※熱膨れ…塗膜内に水蒸気ができ、柔らかくなった塗膜を押し上げて塗膜を浮かせてしまう現象
外壁塗装での塗料について詳しくご覧になりたい方はこちらのページでもご紹介しています。
よろしければご覧ください(*^-^*)
つづいて中塗り・上塗りにはこちらのダイフレックスの『ダイヤ スーパーセランフレックス』のグレー色を使用します。
こちらの塗料は主剤(金色の缶)と硬化剤(銀色の缶)があり、これらを一緒に撹拌してからモルタル外壁に塗っていきます。
『ダイヤ スーパーセランフレックス』の塗料は耐候性・透湿性がとても高いです。
耐候性が高い➡建物の美観を長期に維持できます。
浸透性が高い➡塗料がしっかりと外壁へ入り込んでくれます。
他にも雨水で汚れを落とす特徴があり、汚れも付きにくく、柔軟性にも優れているので、コーキングの上に施工した時にその部分にクラックが発生するリスクも減らします。また、防カビ・防藻性もあるのでカビや藻の発生を抑えることもできます。
塗料の性能を充分に発揮し、強い塗膜を作るために中塗り・後塗りと2度塗っていきます。
外壁塗装で色を選ぶ際、色見本をご覧いただきお客様に選んでいただくのですが、塗装職人と話をしてた時に塗装職人が
「色見本よりも外壁は面積が広くなるので、色見本より実際薄くなりますね」と話していました。
」と話していました。なので、色見本よりも明るく仕上がるので、色をお選びいただくときは、そのことを参考にしていただけたらと思います
続いてはベランダのトップコート塗布と付属部塗装を行います。
トップコートの下には防水層があり、防水層は防水性はありますが紫外線には弱いという特徴があるので防水層を紫外線から守るためにトップコートを塗布します。
トップコート塗布が完成しました！
汚れて黒くなったベランダの床が、綺麗になりました
これで防水層を紫外線から守ることができ、防水層の劣化も防ぐことができました★
今回トップコート塗布の様子でしたが、街の屋根屋さんではベランダの防水工事も行っています！
ご検討の方はこちらのページをご覧ください！ベランダの防水工事についてご紹介しています♫
それぞれ名前を言われてもどこの部分なのかわからない方はたくさんいると思います。
なのでこちらのページでそれぞれどこの部分なのか紹介します！
➡母屋の場所について(垂木についてのリンクですが母屋の場所も載っています)
こちらは母屋部分に下塗りを行っている写真ですが、母屋は木材なので塗装の際に【防腐剤】を塗っています。
母屋部分の中塗り・上塗りはブラック色で仕上げました。
塗膜が薄くなって木目が見えていましたが、綺麗な母屋へと変身しました。
雨樋もブラック色で仕上げていきます！
雨樋は雨樋全体の総称であり部位ごとに名前や役割もありますのでこちらのページで詳しくご紹介します
美観性のための塗装ですが、外気の影響からも守ってくれるので雨樋の劣化の進行を遅らせることもできます
雨樋塗装の完成写真です★
★今回ご紹介した紀の川市在住H様邸の現場ブログも載せていますのでよろしければご覧ください
漆喰塗補修工事の様子➡紀の川市で鬼瓦の漆喰塗補修工事を行い綺麗で丈夫な漆喰へと変身！
外壁補修工事の様子➡紀の川市の外壁のクラック補修でノンブリートのコーキングを充填！
外壁塗装工事の様子➡紀の川市でモルタル外壁の外壁塗装で高圧洗浄と塗装を行いました
付属部塗装の様子➡紀の川市で付属部塗装！美観性アップで雨樋等の劣化を遅らせよう！
街の屋根屋さん和歌山店をご覧の方で、屋根修理や塗装工事をご検討の方は一度ご相談ください！
街の屋根屋さん和歌山店では『点検・調査・見積り』全て無料で行っています！
見積り出したからと言って工事を必ず行わなければいけないこともありませんのでご安心ください
こちらのページでは工事の料金プランも記載していますのでよろしければご覧ください♫
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