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施工事例
和歌山市で保護モルタルのベランダ床にウレタン防水を施工しました

工事のきっかけ

和歌山市在住O様より
「１階のリビングの天井から雨漏りしているんです。」
とご相談頂きました。

雨漏り調査を行った結果・・・
ベランダから雨水が侵入して雨漏りを引き起こしている可能性がありました。

O様邸のベランダ床は保護モルタルで仕上げられており、
経年劣化で数ヵ所クラックが発生していました！
なので、クラックから雨水が侵入しないように
クラック補修を行い、カチオンフィラーで下地を整えてから
ウレタン樹脂で防水層を施工する【ウレタン防水工事】をご提案しました。

和歌山市雨漏り修理,防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,防水工事

施工期間: ４日

使用材料: ウレタン樹脂、トップコート、プライマー、カチオンフィラー、シーリング

施工内容その他: ベランダ防水

築年数: 築30年

保証年数: 2年

工事費用: 約22万円

まずは、ベランダの劣化状況をご紹介します

和歌山市在住O様邸のベランダ床は「保護モルタル」で施工されていました。

ベランダの下地に施工されている防水層や防水紙を傷つけないように、上からモルタルを塗装して仕上げられたものを保護モルタルと言います。

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和歌山市在住O様邸のベランダ床には泥がコケが溜まっていました。

ベランダ床は定期的に掃除しないと、
外部から飛んできた砂や枯葉などが原因で汚れが溜まります。
すると、雨水が適切に排水できず留まってしまい、コケが繁殖する事があります。

また、モルタルの上からトップコートが塗装されていたのですが、
劣化で剥がれてモルタルに直接雨水や紫外線が当たり、防水性が低下していました。

モルタルは防水性が低下してくるとクラックも発生しやすくなり、
クラックの隙間から雨水が侵入し続けると雨漏りを引き起こす原因となります。

※クラックとはひび割れの事を言います。

笠木や手すりと壁の取合いからも雨水が侵入している可能性がありました

O様邸ではベランダの手すり壁の天端に取り付けられた
笠木(かさぎ)にもクラックが発生し、コケが発生していました。

笠木から雨水が侵入すると雨漏りしたり、手すり壁が崩落する事もありますので
しっかりと修理し、防水する必要があります。

手すりと壁の取合いからも雨水が侵入しますので、
取り合いとなる部分は全て防水するご提案をしました。

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ウレタン防水工事の様子をご紹介します！

ケレン作業で劣化したトップコートやコケを剥がします

O様邸のベランダ床の下地を綺麗に施工するため、まずはケレン作業を行います！

ケレンとは劣化した塗膜やコケ等の汚れを削り落とす作業のことです。
汚れが残ったまま、カチオンフィラーで下地を施工すると、汚れの凹凸で剥がれやすく、強度の弱い下地となってしまいます。

なので隅々までケレンし、汚れを落とします。

クラック補修や継ぎ目にコーキングを充填し防水します

ケレン作業後は、クラック補修や防水工事を行います。
クラックや、継ぎ目のような小さな隙間からも雨水は侵入します！

なのでシーリングを使って防水していきます。

シーリングを充填する場所に接着剤の役割がある
プライマー(シーリング専用)を塗装してから、シーリングを充填します。
充填後はヘラで押さえて隙間を無くして密着させます。

シーリングは乾燥するとゴム状となり、雨水を弾いてくれます。

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✱屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

ベランダ床以外の継ぎ目や取合いにもシーリングを充填します

ベランダ床以外にも雨水が侵入する可能性がある場所にも
シーリングを充填し、防水しました(*^^*)

業者によっては見積りに含まれていない場合もあります。
なので、お見積もりを頂きた時に
ベランダ床以外のひび割れや継ぎ目も防水する内容となっているか
確認する事をオススメします♬

カチオンフィラーを床と立ち上がり部分に塗装し下地を施工します

雨水が侵入する箇所をシーリングで防水した後は、
カチオンフィラーを塗装して下地を施工します！

カチオンフィラーとはセメント系のフィラーのことです。
フィラーとは、小さな傷などを補修する役割がありますので、
元々ある床を補修しつつ下地を強化させることができます！

ベランダ防水工事用のプライマーを塗装します

先ほども言いましたが、プライマーとは接着剤の役割がある塗料のことです。

ベランダ床にはベランダ防水工事用のプライマーをローラーを使って塗装します！
乾燥させることで密着性が高まるので、プライマーを乾燥させてからウレタン樹脂を塗装していきます。

防水層となるウレタン樹脂を塗装します

和歌山市在住O様邸のベランダには
ウレタン樹脂を使って防水層を施工していきます！

ウレタン樹脂は液体ですので、継ぎ目のない防水層を施工する事ができます。
継ぎ目があると、そこから雨水が侵入してしまい劣化を早めてしまうことがあります。

ウレタン樹脂は硬化すると、ゴム状の防水層となります。
強度も高いのですが、塗膜の厚みが薄いと破れやすくなりますので、
２回に分けてたっぷりとウレタン樹脂を塗装していきます！

２回に分けて塗装する事で強度が高まる以外にも、塗り残しを防止する事ができます。

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防水層をトップコートで保護すると、ウレタン防水の完成です

ウレタン樹脂で防水層を施工した後は、トップコートを塗装していきます。
ウレタン樹脂は紫外線に弱く、さらに粘着性があるのでトップコートで保護する必要があります。

トップコートは紫外線に強く、表面がツルツルとしていますので掃除がしやすいです。
しかし、表面がツルツルしすぎると床を歩いた時に滑って転倒することがあるので、
床面には滑り止め効果(骨材入り)のあるトップコートを塗装しています！

立ち上がり部分には見た目が綺麗になるよう
骨材が入っていないトップコートを塗装しています(*^^*)

トップコートも塗膜の厚みを出すために２回に分けて塗装しています！

コケや汚れが目立っていたベランダ床でしたが、
ウレタン防水を行い綺麗なベランダ床へと変身しました！

しっかりと防水もおこないましたので安心ですね(*^^*)
雨漏りが止まっているか確認してもらうと、雨漏りは止まったようです★

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雨漏り調査やお見積もりは無料です！お気軽にご相談ください(^^)/

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