岩出市で雨漏りの可能性があり、棟瓦を積み直す工事を行いました
2023.12.25
みなさまこんにちは★街の屋根やさん和歌山店です。今回は棟瓦を積み直す工事の様子をご紹介します！岩出市在住M様邸では現在雨漏りはしていないのですが、棟瓦から雨水が侵入している可能性があったので、今後の事を考えて「棟瓦積み直し工事」を行うことになりました(*^^*)現場調査の様子を先…
岩出市のベランダのウレタン防水で下地調整を行いました
◆ M様邸のベランダは防水層の上に保護モルタルを敷いた防水工法で、ご主人様が定期的に表面に保護塗料を塗ってメンテナンスされていました。
ベランダは外部に設置されていますので、必ず何かしらの工法で防水されています。
その防水が劣化すると、M様邸のように下のお部屋やベランダの下端で雨漏りしてしまいます。
M様邸では「ウレタン防水」という防水工法を用います。
●●● ウレタン防水ってどんな防水？ ●●●
ウレタン防水とは「ウレタン樹脂」という液体状の防水材をベランダに塗布して防水の膜で覆う防水工法です。
ウレタン樹脂は液体状ですので、段差や複雑な形状にも継ぎ目なく施工することが可能！
乾くと弾力のあるゴム状になり、雨水の浸入を防止することができます。
☆ 防水層の傷みは雨漏りに繋がります！防水工事で漏水を防止しましょう。
「ベランダの防水はどのタイミングですればいいの？」
「ベランダの下で雨漏りした！」
など、ベランダやバルコニーのことでお困りの方へ
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◆ 防水を施す前には必ず下地調整を行います。
防水面に汚れがついていたり、剥がれかかった塗膜などが残ったまま防水すると、新しく施工した防水がしっかりと定着せず剥がれてきてしまいますので、きれいに清掃しないといけません。
錆びや古くなった塗膜を剥がす作業のことを「ケレン作業」と言い、耐久性のある防水層を形成するにあたり重要な工程になります。
◆ 防水面になるベランダ全体をケレン・清掃し、ドレンの中に溜まった汚れも掻き出しました。
ドレンとは・・排水管や排水口のことで、雨水などを排出させるためのものです。
ドレン配管の劣化により雨漏りすることもありますので、防水の際にできる範囲で防水させていただきます。
M様邸の手すりは鉄製で、支柱の根元から雨水が入る可能性があるためシーリングを充填されていましたが、傷んできていたのでこの工事で打ち替えます。
鉄製の手すりは昔は多く使用されていましたが、腐食したり内部に水が溜まって雨漏りすることがあるため、最近では腐食に強いアルミ製の笠木付き手すりが主流になっています。
笠木とは・・立ち上がり壁や手すりの天端の仕上げのこと
M様邸は以前雨漏りした時に、雨漏りに関係している可能性がある部分に板金笠木を取付けて処置されていました。
その笠木が部分的だったため、端から雨水が入ってしまいますので、取り合いにシーリングを充填してきちんと防水しました。（板金の隙間から雨水が入ると雨漏りの原因になる可能性がありますし、湿気がこもって悪影響を与えてしまうからです）
カチオンクリートという下地調整材を塗布して新しい下地をつくる工程です。
ベランダの床から立ち上がり壁にかけて防水しますので、立ち上がり壁の下地もリセットする必要があります。
既存の笠木はモルタル仕上げで、雨水を吸い込んでしまうことから防水性が低い仕上げです。
笠木にひび割れが生じて雨漏りした事例もありますので、雨漏りしないように防水の膜で覆います。
◆ ベランダの床面にもカチオンクリートを塗布して新しい下地を形成しました。
カチオンクリートは薄塗りでも丈夫な下地を形成することができますので、
建物に重量的な負荷をかけることがありません。また、モルタルやコンクリート、
それ以外の下地にもしっかりと密着しますので、下地と防水層とをくっつける役割もあります。
防水を施す前に、ケレンや清掃、劣化部分の補修、下地調整の工程を経て
耐久性のある防水層を形成することができます。
次は、ベランダのウレタン防水施工の様子をご紹介します。
● 街の屋根やさん和歌山店ってどんな会社？ ●
街の屋根やさん和歌山店は、屋根の工事はもちろん、防水工事や雨漏り修理などの実績も数多くございます。
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