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現場ブログ
紀の川市でベランダ床の裏のモルタルがひび割れて落下しそうでした

みなさまこんにちは、街の屋根やさん和歌山店です。

紀の川市在住M様より「ベランダ床の裏のモルタルが落ちてきそうなんです。」
と、ご連絡頂きすぐに現場調査へお伺いしました(>_<)

今回の現場ブログでは現場調査の様子をご紹介します★

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紀の川市在住M様邸　ベランダ床の裏側に大きなひび割れが発生！

紀の川市在住M様邸のベランダは、外壁よりも少し外側へ出ている形状でした。
外壁から出た部分の床は、モルタルで仕上げられていました(>_<)

モルタルは経年劣化でひび割れを起こしやすく、
モルタルのひび割れ補修工事や、剥離したモルタルを復旧する工事のご相談はよくあります。
街の屋根やさん和歌山店ではモルタルについての工事はよく行っておりますのでご安心くださいね★

モルタルにひび割れが発生していたり、
外壁が剥がれそうになってお困りの方は、街の屋根やさん和歌山店へご相談ください！

ベランダの床裏のモルタルがひび割れて剥離する事はよくあります(>_<)
ベランダから雨水が侵入して、ベランダ床の内部に水が廻ってしまうと
モルタルの密着力が低下し、剥離してしまいます！

なので、ベランダの調査も行うことにしました。

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紀の川市在住M様邸のベランダ床を調査していきます！

ベランダは直接雨水に当たる場所ですので、防水層が施工されています。

防水層には「ウレタン樹脂」や「シート」「FRP樹脂」が使用されており、
M様邸のベランダでは「ウレタン樹脂」を使った【ウレタン防水】が施工されていました。

ウレタン防水は、ベランダ床の下地に防水層が施工されており、
防水層の上にはトップコートと呼ばれる保護塗料で保護されています。

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ベランダ床には多数のひび割れが発生していました！

M様邸のようにベランダ床にひび割れが発生していると、
ひび割れから雨水が侵入し、防水層を傷めてしまいます(>_<)

防水層なので、少しの雨水だと防水する事が可能ですが、
長年大量の雨水が侵入していると、防水層の劣化のスピードを早めてしまいます。

M様邸の場合ベランダ床に発生したひび割れから雨水が侵入し、
ベランダ床の内部に雨水が廻って、ベランダ床の裏のモルタルにひび割れが発生したのだと思います！

外壁や、ベランダの立ち上がり壁にもひび割れが発生していました。
壁に発生したひび割れの隙間からも雨水が侵入することがあります！

街の屋根やさん和歌山店では、ベランダ防水工事を行う時
ベランダ床だけ防水するだけでなく、壁に発生してひび割れや、掃き出し窓のサッシ周り等、
雨水が侵入しそうな場所も防水しますので、ご安心ください(^^)/

M様邸のベランダ床では保護塗料(トップコート)が剥がれてきていました。

M様邸の場合は、防水層にまで雨水が侵入している可能性があるので「防水工事」を行う必要がありますが、防水層が傷んでいない場合は、トップコートを塗り直すだけで良い場合もあります★

防水層の劣化させない為にも定期的にトップコート塗り直してみませんか？
トップコートの耐用年数は3～5年程と言われています。

☆紀の川市在住M様邸へのご提案内容☆

紀の川市在住M様邸では、ウレタン防水をご提案しました！

現在施工されている防水層と同じ「ウレタン樹脂」を使った防水工事をご提案しました。
ウレタン防水は、既存の床の上からウレタン樹脂を重ねることもできるのですが、
街の屋根やさん和歌山店では、ひび割れ補修を行った後、
カチオンフィラーで新しく下地を形成してから、ウレタン防水を行います！

下地を整える事でウレタン樹脂をしっかりと密着させることができます(*^^*)

ドレンも改修用ドレンへ取り替えるご提案をしました

ドレンとは雨水を排水するために必要な排水口で、劣化するとドレン自体にひび割れが発生する事があります。

ドレンのひび割れは目では確認できないので、ベランダ防水工事を行うときに改修用ドレンへ交換する事をオススメします。

紀の川市在住M様邸では、ひび割れたモルタルの復旧工事と、ベランダ防水工事のお見積もりを提出させていただきました(*^^*)