紀の川市で行った雨漏り調査、劣化して硬化したコーキングが原因？
2023.01.12
紀の川市で行った雨漏り調査の様子をご紹介します。紀の川市在住H様より「大掃除で天井を拭いていると、ペコっと天井が凹んで雨漏りに気づいたのですが、どこから雨漏りしているのか一度調査に来てほしいです。」とご相談頂きました。強風や台風で大きな被害で雨漏りすると、すぐに気づくことができる…
和歌山市のベランダにひび割れ発生！早めの修理をオススメします★
ベランダは外に作られているので必ず防水処理をしています。
H様邸では雨水を防水するため、防水層の上に保護モルタルが塗られていました。
しかし床面や壁が劣化しており、防水性も低下していたのできちんとひび割れを修理し防水していくことになりました。
このドレン部分もゴミが詰まって水が流れなくなって雨漏りしてしまうこともあります
なので雨が降ってベランダに水たまりができやすくなったかな？と感じた場合は
排水溝が詰まっている可能性があるのでドレンの周りを掃除しておきましょう
私の住んでいるマンションも一時期ドレン周りにゴミが溜まって雨水が全然流れなくなりましたが、ゴミを取るだけで雨水がきれいに流れていくようになりました
防水工事を始める前に下地調整をおこないます。
H様邸のベランダはトップコート(一番上に塗られた塗料)の密着性が低下していてのですべてそぎ落としていきます。
この作業は「ケレン作業」と言われ、電動工具やヤスリなどで錆や汚れ、塗膜の剥がれなどを除去します。
防水工事ではこの作業がとても重要となり、これがなければ、どんな丁寧に施工しても長持ちしなくなります
なので防水塗装する前に、しっかりとケレン作業を行い、下地調整していきます。
ひび割れした上から防水を施工しても新しくなった防水層が傷んだりすると、今のひび割れに水が浸透し悪化してしまいます。
そうならないために、まずはシーリングでひび割れを補修していきます。
今回はウレタン系のシーリングを使用していきます。
ウレタン系のシーリングは紫外線に弱いのでシーリング後上から塗膜で被せる必要があります。
しかし耐久性が強いのでコンクリートなどのひび割れの補修によく使われています
シーリングを初めて耳にする方も多いと思います。
シーリングとは何か？シーリングとコーキングの違いって何？と思う方はこちらをどうぞ！
詳しく説明させていただきます。
床と壁のつなぎ目にもシーリングを充填していきます。
ひび割れ部分だけでなく、このようなつなぎ目からも雨水が侵入していくのでシーリングで防水効果を上げていきます
ドレンには雨水がたくさん集まり流れていくので劣化しやすい場所になります。劣化すると雨漏りの原因となるので
この部分もきっちり防水処理をしておきます🎵
これでベランダの防水性を向上することができました。次からは床の塗装を行い新しい下地を形成していきます！！
カチオンクリートとは下地処理剤のことでコンクリートやモルタルなどの下地にしっかりと密着するため防水層の密着が良くなります。
カチオンクリートはしっかりと乾燥させます。
これでベランダの表面がきれいになり、新しく下地を塗っていくことができます🎵
次回は下地に防水層を施工していく記事を載せていきたいと思います😊
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