紀の川市で瓦のズレで雨漏り発生！雨漏り箇所のみの修理も可能です

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紀の川市で瓦のズレで雨漏り発生！雨漏り箇所のみの修理も可能です

工事のきっかけ

紀の川市在住Ｆ様より「訪問業者が勝手に瓦屋根の点検を行い、後日雨が降った日に雨漏りし出した。」とご連絡を頂き一度無料点検を行いました。Ｆ様邸は築約100年以上で、今まで雨漏りをしたことが無かったのですが、屋根瓦のズレが目立ち、のし瓦が抜けている部分などがありましたので、費用面も考えて「一部ラバーロック工法」と裏鬼部分の「漆喰詰め直し」と「のし瓦の補修工事」を行うことになりました。

紀の川市屋根補修工事,漆喰詰め直し,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,漆喰詰め直し,屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: コーキング　漆喰　なんばん漆喰

築年数: 約100年

保証年数: 無し

工事費用: 18.5万円(税込み)

建坪: 約48坪

みなさま、こんにちは今回ご紹介する施工事例は「ラバーロック工法」による屋根瓦の補修工事になります！
紀の川市在住F様邸はなんと、築100年以上の木造平屋です。

訪問業者が点検を行い、後日雨漏りするようになったとのことで雨漏りの点検を行いました。
雨漏り点検以外にも紀の川市在住Y様邸は築100年以上となるので、瓦のズレ等の劣化が目立ち、修理が必要な箇所は多いです。
しかしF様とご相談し、訪問業者が点検した箇所以外は雨漏りもしていなかったので、
雨漏り箇所の屋根瓦の補修工事と、裏鬼の漆喰詰め直しと、のし瓦の補修工事のみの工事を行うことになりました。

悪徳業者に気をつけましょう！

訪問業者＝悪徳業者ということはありませんが、紀の川市在住F様邸のように訪問業者がやってきて、屋根が劣化していると言い高額な見積もりを提示する業者や、点検を行うといいワザと瓦をズラして工事を行う業者などもあります。

紀の川市在住F様のお話を聞くと、悪徳業者だったのでは？と思いますが、訪問業者が瓦をずらした証拠もないので、悪徳業者だったとも言えないのが現実です。

このようなことが起こらないために、こちらのページでは悪徳業者が良く使う営業トークや、訪問販売でのトラブルの事例についてご紹介していますので、よろしければご覧ください！
★訪問販売トラブル事例　★悪徳業者の営業トーク　

紀の川市在住Y様邸　雨漏り点検の様子

紀の川市在住F様邸　住宅情報

✱築100年以上　　✱木造の平屋

✱土葺きの瓦屋根　✱雨漏り箇所は縁側の天井

✱今まで雨漏りしたことが無いが、

　訪問業者が点検後、急に雨漏りしだした

⇩瓦屋根の点検についてはこちらでご紹介しています⇩
4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

紀の川市在住F様邸へ雨漏りの点検へお伺いしました。
赤い枠で囲った部分は訪問業者が点検を行った部分になります。
まずは、梯子に上って屋根の点検を行います。

屋根に上り点検すると、雨漏りの原因となりそうな箇所がありました！
➡で示した部分の燻し瓦(いぶしがわら)2枚がズレており、落ちそうになっている瓦もありました。
燻し瓦の下には葺き土が葺かれています。
瓦がズレることによって、葺き土が外部に出てきてしまうと、雨が降った時に
葺き土が雨水を吸収してしまい屋根内に雨水が浸透してしまいます。
そうすると、雨漏りの原因にもなってしまうので、早急に修理を行うことが必要となります。

しかし、この2枚の瓦はすごくズレていてまた雨が降った時に雨漏りがひどくなる可能性がありましたので
応急処置として、瓦のズレを直しておきました。
その後F様に確認すると瓦のズレを直した後、雨が降っても雨漏りはしなかったようです☆

瓦には燻し瓦(和瓦)以外にも様々な瓦がございます。
こちらのリンクで詳しくご紹介していますのでよろしければご覧ください。
⇨瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

※葺き土とは…屋根の下地になる野地板(のじいた)の上に置く、瓦をのせて固定させる粘土のことです。

続いては、雨漏り箇所の点検を行いました！
雨漏り箇所は、縁側の天井だったので点検してみると、雨漏りによるシミができていました。
雨が降った日は天井から雨水が流れ込んできたそうです！

瓦が2枚ズレていただけもこのような被害が発生します。
なのでご自宅の瓦で数枚の瓦のズレだけでも修理を行うことは可能なのでご相談ください。
詳しくはこちらをご覧ください➡ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください

また、紀の川市在住F様邸では即座に雨水が侵入するタイプの雨漏りでしたが、
天井や壁が徐々に変色していき、ある日突然雨漏りするタイプもあります！
どのようにして雨漏りが起きるのかをこちらのページご紹介していますので、
よろしければこちらもご覧ください。➡雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

縁側の外を見上げると、軒天があります。
紀の川市在住Y様邸の軒天は木造でできており、良く見てみると白っぽくなった跡がありました。
白い跡の正体は屋根瓦の下に葺かれた葺き土です。
葺き土は最初は粘土なので固まっているのですが、何年も経つと徐々に粘土が乾燥していき砂のようになっていきます。
屋根瓦がズレたことで、隙間から雨水が浸透し、砂になった葺き土が雨水と一緒に流れてきている状態だといえます。

ちなみに、雨漏りしていない部分の軒天も確認しましたが、このような葺き土が雨水と流れた跡はありませんでした。
軒天という言葉も初めて聞く方は多いと思います。
こちらのページでは、軒天について詳しくご紹介していますので、よろしければご覧ください！
⇨軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります

続いては雨漏りの点検ではありませんが、指で指した部分の「のし瓦」がズレて抜け落ちていました。
のし瓦が抜けた跡が大きく開いているので、こちらも雨水が浸透し雨漏りの原因になってはいけないので、修理を行うことになりました。

瓦屋根の構造についてはこちらをご覧ください。
瓦屋根の構造⇨瓦屋根の構造について

「のし瓦」は※大棟や、下り棟に降った雨を屋根面に受け流す役割があり、大棟・下り棟の下地に雨水が侵入することを防ぎます。
よく瓦割などで使用されています。

大棟(おおむね)・下り棟(おりむね)って？

赤線で示している部分の総称を「棟‐むね‐」というのですが、その中でも頂部で水平な箇所を「大棟‐おおむね‐」といい、頂部から地面に向かって流れている箇所を「下り棟‐おりむね‐」と言います。

左の写真は下り棟部分です。
下り棟は地面に向かって先の方には鬼瓦と呼ばれる装飾瓦が設置されているのですが、反対部分は鬼瓦が付いておらず裏鬼(うらおに)と呼ばれます。

その裏鬼部分は、大体漆喰が詰められているのですが、紀の川市在住Y様邸ではその漆喰が剥がれており葺き土が見えていました。
そのまま放置していると、葺き土部分から雨水が浸透し雨漏りの原因になります。
なので裏鬼部分も漆喰を詰めることにしました。

※漆喰とは消石灰を主成分として作られています。瓦を固定したり、葺き土に直接雨水が侵入しないよう使用されます。

Y様邸は築100年以上で屋根全体に劣化症状がでていましたので、屋根全体葺き替え工事をおこなうと一番の改善にもなるのですが、葺き替え工事だと予算以上の費用となりましたので、F様とご相談し今回は雨漏りを防ぐ工事を優先することになりました。
なので街の屋根やさん和歌山店でのご提案内容はこのようになりました。

①　雨漏り部分はラバーロック工法で瓦を固定

②　剝がれたのし瓦の補修工事

③　裏鬼部分の漆喰詰め直し工事

紀の川市在住F様邸　雨漏り箇所をラバーロック工法で瓦を固定します

ラバーロック工法とは、瓦と瓦をコーキング材で接着させ、瓦を固定する方法です。
よく訪問業者がラバーロック工法を進めてきて、結果雨漏りがしたということもあり、あまり良い工法だと思わない方もいると思います。
しかしラバーロック工法は、知識のある職人が正しい施工を行うことで、雨漏りを防ぎながら瓦を固定することができます。
こちらのページではラバーロック工法のメリットやデメリットなども記載していますので、興味のある方は一度ご覧ください！
✱地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット

ラバーロック工法はまず、ズレた瓦をもとの位置に戻すことから始めます。
ゴムでできたハンマーを使って瓦が割れないよう叩いて直していきます。

※工事範囲外で、瓦のズレがひどい場合はハンマーでの修正は行っています。

ズレた瓦をもとに戻せたら、※「瓦の浅山部分の上下(赤丸部分)」に瓦専用のコーキングを充填します。
なぜ、赤丸部分にだけコーキングを充填するのかというと、
瓦の中に湿気や雨水が溜まると雨漏りの原因となるので、瓦の下部は塞がずに湿気や雨水が排出できるよう開けておきます。

！悪徳業者や知識の無い者が施工した場合、瓦の横や上下全体に充填し、
雨漏りを誘うこともありますので注意しましょう！

※片方の横側にもコーキングを充填する業者もありますがそれは大丈夫です。

紀の川市在住F様邸　漆喰工事の様子

裏鬼部分の漆喰が無くなっていたので漆喰を詰めていきます。
漆喰を詰める前には、必ず古くなった漆喰を全て取り除かないといけません。
古い漆喰が残ったまま漆喰を詰めてしまうと、どんな綺麗に詰めたところで剥がれやすい漆喰になってしまいます。
なので古い漆喰が残っている場合はしっかりと取り除くことが必要となります。

古い漆喰を取り除いた後は、新しい漆喰を詰めていきます。
裏鬼部分の面積が大きいので一度で漆喰を詰めてしまうと、剥がれやすいので薄く何度も漆喰を詰めていきます。
漆喰は最初柔らかい粘土のような性質ですが、乾燥すると固まるので、乾燥したら再び漆喰を詰めていきます。

漆喰工事についてはこちらでも詳しくご紹介していますので、よろしければご覧ください。
漆喰工事について⇨傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

紀の川市在住F様邸　のし瓦の補修工事の様子

のし瓦が無くなってできた隙間に葺き土を詰める方法もありますが、今回はなんばん漆喰を詰めていきます。
なんばん漆喰とは葺き土と漆喰の両方を兼ね備えた漆喰です。
見た目は漆喰に似ているのですが、なんばん漆喰は葺き土よりも雨水が侵入しにくく、漆喰よりも耐久性や防水性が高いです。

なんばんを詰めた後は、既存ののし瓦をはめて、のし瓦の周りにもなんばん漆喰を詰めて固定しました。
以上で紀の川市在住F様邸の屋根補修工事が終了となります。

雨漏りや屋根の修理は街の屋根やさん和歌山店へご相談ください！

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