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岩出市でALCライト版の外壁とスレート屋根の調査を行いました
今回は岩出市在住のＩ様邸の【外壁・屋根塗装】を行う前の現場調査についてご紹介していきます。
岩出市在住のＩ様邸ではALCライト版と呼ばれる外壁を使用していました。
ALCライト版とはどんな外壁でどんな特徴があるのかをまずは説明していきたいと思います！
ALCライト版とは、ALC版の厚みが薄くなったものです。
✱ALC版の厚みは約100㎜で、重量鉄骨や、鉄筋コンクリート造等、耐火建築物によく使われています。
✱ALCライト版の厚みは約35㎜で主に木造の家等に使われています。
ALC版は軽量気泡発砲コンクリート板の事で、珪石(けいせき)、セメント、生石灰等の材料で作られています。また内部に気泡が含まれているという特徴があります
外壁以外にも、屋根や床に使用されることもあり、家以外にもビルや倉庫等、幅広く使用されています。
メリット
①耐久性が高い
➡ALCライト版は耐久性が高く耐震に強いです。また、定期的なメンテナンスは必要ですが、耐用年数も長いというメリットもあります。
②断熱性・耐火性に優れている
➡ALCライト版の内部には気泡が含まれているので、内部で空気の層ができ、熱伝導率が低くなり断熱性が高くなります。(コンクリートの約10倍)なので、断熱材と併用すると夏は涼しく、冬は暖かいという環境を作ることができます。また、ALCライト版は燃えにくく、無機質な材料でできている為、万が一火災が起きた場合でも有害物質が発生しないです。
③軽量で遮音効果がある
➡ALCライト版はコンクリートに比べて、重さが1/4程度しかないです。軽量で強度も高く、ALCライト版の内部にある気泡が音を吸収するので、遮音効果もあります。
デメリット
①継ぎ目が多い
➡ALCライト版は塗り壁ではなくパネルのような壁材を建物に張り付けていくので、パネル同士の継ぎ目が多くなります。更にALCライト版はサイディングボードに比べ小さいサイズなので、より継ぎ目が多くなり、継ぎ目に雨水が侵入してしまうと雨漏りのリスクが高くなります。ちなみに、継ぎ目に雨水が侵入しないよう、継ぎ目はコーキングで充填されています。
②防水性に弱い
➡ALCライト版は吸収性が高いので、内部の気泡部分に雨水が浸透してしまうと、膨張や、ひび割れを起こしやすくなります。なので、ALCライト版を使用しているご家庭では防水性を高めるために、定期的に塗装し、コーキングもメンテナンスしましょう！
③価格が高い
➡ALCライト版は機能性が高く、耐久性もあるので、他の外壁材と比べると価格が高くなります。
それでは岩出市在住Ｉ様邸の現場調査の様子をご紹介いたします
また、屋根材がスレートなので、屋根材の取合い部分には、金属の板を被せて釘やビスで固定しています。この金属の板の事を【棟板金‐むねばんきん‐】と言います。
こちらの棟板金をまずは調査していきます！
なぜこのような現象が起きるのかというと、棟板金は風の影響を受けやすく風圧により釘が抜けてきます。
他にも棟板金は金属でできている為気温の変化で棟板金が膨張・収縮を繰り返し釘が抜けたり、棟板金を固定するのに木製の下地があるのですが、その下地が腐食しても釘が抜けることもあります。
棟板金は約10～15年ほどで交換の時期となります。
スレート屋根のご家庭で10年程経過している方は、一度こちらのページをご覧ください！
なぜ苔が発生するのかというと・・・
新しいスレートは塗膜が塗られているので表面がツルツルしています。
しかし、長年にわたり、塗膜が剥がれてくると表面がザラザラになってきます。
表面がザラザラになると、苔の胞子がくっつきやすくなり、※湿気と日の光が原因で発生してしまいます。
※苔は直射日光は苦手ですが、日の光で光合成します。なので南側の屋根より、日陰の時間が長くなる北側の屋根に発生しやすいです。ですが、メンテナンスを行わなければ、南側の屋根にも苔は生えてくることがあります
色あせや、苔が発生すると、見た目のイメージが悪くり、古い家の印象を与えてしまいます。
しかし、それ以外にも見た目だけでなく、家の耐久性も落ちていくことになります。
苔が屋根材に根を張ってしまうと、苔に含まれる水分が屋根材に浸透してしまい、屋根の劣化を進めてしまいます。
更に冬場等、苔の水分を含んだまま屋根材が凍結してしまうと、その部分が膨張しひび割れを起こすこともあります。
この劣化現象を【凍害‐とうがい‐】と言います。
しかし、屋根の劣化状況は自分では中々見ることはできないですよね
ご自分でご確認するのも大変危険ですので、気になる方は一度街の屋根屋さん和歌山店で無料点検を行ってみませんか？
【点検・相談・見積り】は全て無料で行っていますのでお気軽にご連絡ください！
【点検・相談・見積り】を行ったからと言って、工事を強要することもしませんので、ご安心ください♫
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