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現場ブログ
岩出市で屋根・外壁塗装を行う前にまずは無料点検を行います

皆様は家の外壁や屋根のメンテナンスを行ったことはありますか？
なかなか外壁や屋根をじっくり見ることは少ないと思いますが、
実は外壁・屋根塗装は新築から約10年程度で行うことをおススメしています！

こちらでは、塗装工事以外にも様々な場所のメンテナンス時期を記載しています。
メンテナンス時期について⇨季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版

今回ご紹介する現場ブログでは岩出市在住のY様邸で行った屋根・外壁の無料点検の様子です★
築約45年になりますが、一度も塗装工事を行っていなかったようなので、無料点検を行い屋根・塗装工事を行うことになりました。
屋根・塗装工事以外にも軒天の張替工事や、カーポートの波板張替工事等も行うことになりました。

〇屋根・外壁塗装工事についてこちらでもご紹介しています〇
　✱屋根塗装・外壁塗装について
　

それでは、岩出市在住Y様邸の無料点検の様子をご覧ください！

岩出市在住Y様邸　無料点検の様子

◆岩出市在住Y様邸の住宅情報◆

築約45年
2階建て木造
増築しており増築部分は平屋
屋根材はコロニアル

平屋部分の屋根材は金属屋根

物置部屋・カーポートあり

屋根の調査から行っていきます！
岩出市在住Y様邸ではコロニアルと呼ばれる屋根材が使用されていました。
コロニアルは薄くて軽い屋根材で、施工しやすく耐震性が高い特徴があります。
しかし約10年程度の塗装メンテナンスが必要で、コロニアルは割れやすく、雨漏りを起こしやすいというデメリットもございます。
なので、ご自宅の屋根材がコロニアルのご家庭は定期的なメンテナンスを行いましょう！

コロニアルは他にもスレート等と呼ばれる場合がございます。
詳しくはこちらのページをご覧ください。
✱コロニアルのチェックポイントとメンテナンス方法

岩出市在住T様邸の屋根の棟(むね)部分の写真です。
棟とは、屋根の一番てっぺん部分を言い、コロニアルの場合屋根材と屋根材が合わさる部分には防水のために板金(棟板金)が被せてあります。
その板金が錆びており、コロニアルにはコケが発生していました！

コケは日当たりのいい場所ではなく、北向きのあまり日が当たらない場所で発生しやく、少しの日の光で光合成を行い増えていきます。
また、コロニアルや金属屋根の場合、コケが発生しやすいです。
コケはコンクリートのような硬い場所でも根を張ります。
コケを取り除くためには、高圧洗浄で洗浄することが必要です。

コロニアルにコケが生えるとどうなる？

コケが発生しても。すぐに雨漏りや破損などの原因にはなりませんが、
コケは植物なので屋根に降った雨水を吸収しているので、コロニアルの中で常に湿気を含む状態になります。
その状態がずっと続くと、屋根下や、屋根裏にまで影響が及び、最悪の場合は雨漏りを起こすこともあります。
なので、屋根にコケが発生していると気づいた場合は、できるだけ早く屋根の塗り替えや高圧洗浄を行うことが必要です。

こちらのページでは、コケ等の生える原因や対処法など詳しく記載していますので、よろしければご覧ください！
✱屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

岩出市在住Y様邸は前に増築していて、平屋のお部屋があります。
平屋部分の屋根は金属屋根でこちらも劣化し、錆びていたので屋根塗装を行うことにしました。

岩出市在住Y様邸の増築部分の物置部屋の軒天に雨水が侵入し、腐食していました。

軒天とは、外壁より外側に出ている屋根の軒(のき)の裏側にある面の事を言います。

軒天は雨漏り予防や、外壁の美観を守る役割がありますが、写真のように腐食してしまうと、

雨漏りの原因や、隙間から鳥などの小動物が入り込んでしまうこともあります。

軒天の役割や破損したときの被害等詳しくはこちらで説明させていただきます。

✱軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります

基礎巾木と呼ばれる部分にもクラックが発生していました。
基礎巾木とは建物の基礎の仕上となる部分の事です。

クラックは壁材の乾燥・収縮で起こる以外にも【凍害‐とうがい‐】によってクラックをおこす場合もあります。
凍害についてはこちらのページをご覧ください。
✱寒くない地域でも起こりえる!? お家の屋根材などに起こる凍害の実態

岩出市在住Y様邸の外壁を触ると、手のひらが白くなりました。
外装板には、防水性を上げるために塗装されていたのですが、紫外線などによる外気の影響で塗膜が劣化し、チョーキング現象を起こしていました。
チョーキング現象とは劣化した塗膜が粉状になり剥がれる現象のことです。

その他にも雨戸が古く劣化していたので、雨戸の交換もしたいと依頼されたので、雨戸の交換も行います。
Y様邸では雨戸は閉めていることが多いので、採風できる雨戸を希望されていましたので、採風機能のあるルーバー雨戸へ交換します。

カーポートの点検も希望されていたので、カーポートを点検すると、波板が劣化しており変色していました。

またカーポートの上を調査すると、カーポートの淵にコケが生えていました。

Y様とご相談のうえ既存の鉄製カーポートをアルミ製のカーポートへ入れ替えることになりました。

岩出市在住Y様邸で行った無料点検の結果をお伝えし、街の屋根やさん和歌山店ではこのような工事内容を提案させていただきました。

〇岩出市在住Y様邸　工事のご提案内容〇

①外壁・屋根塗装

②基礎巾木のクラック補修工事

③雨戸の交換

④軒天張替工事

⑤カーポート取替工事

次回基礎巾木のクラック補修についてご紹介します！
➤岩出市で基礎巾木の補修工事、エポキシ樹脂モルタルを充填します

街の屋根やさん和歌山店では、【漆喰工事】や【棟板金工事】など、屋根修理はもちろん！
ベランダや陸屋根などの【防水工事】、屋根や外壁の【塗装工事】なども行っています★
お家のことで気になることがありましたらいつでもご連絡お待ちしています(*^^*)
➡工事メニューはこちらからご確認できます♪

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