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現場ブログ
岩出市でサイディング外壁とスレート屋根の塗装調査を行いました

みなさまのお家は外壁塗装や屋根塗装を行ったことはありますか？

外壁・屋根塗装は10年～15年に1度の間隔で塗装を行うことが推奨されています。

今回ご紹介する岩出市在住I様邸は築18年で「そろそろ塗装した方がいいのかな？」と思われて
街の屋根やさん和歌山店にご相談を頂きました。

岩出市在住I様邸では、雨漏りしている部分もありましたので
外壁・屋根塗装と雨漏りについての調査を行いました。

外壁・屋根塗装や雨漏りについての調査は街の屋根やさん和歌山店へお任せください！

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岩出市在住I様邸　外壁・屋根塗装についてのご相談です★

岩出市在住I様邸は、木造2階建ての住宅でした。
掃き出し窓付近から雨漏りが発生しているとのことでしたので、
まずは雨漏り被害から調査していきたいと思います。

雨漏り調査の場合、被害となっている場所から調査を行います。
雨漏りの原因は屋根だけではありませんので、しっかりと調査していきます。

雨漏りしている場所を調査します

雨漏りしている掃き出し窓の写真です。
I様邸のリビングにある掃き出し窓からぽたぽたと雨水が落ちてくるそうです。

窓周りには防水の為にコーキングと呼ばれる充填剤が詰められてるのですが、そのコーキングが傷んでいると、雨漏りする事がありますので、外からも調査します。

掃き出し窓を外から調査しました。

窓周りに充填されたコーキングは、経年劣化で痩せており小さな隙間ができていました。

雨水はとても細い隙間でも侵入し、雨漏りを引き起こすこともあります。
なので、雨漏りを止めるためにコーキングの打ち替えを行う提案をしました。

コーキングは7～10年程でメンテナンスを行うことをおススメします。

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外壁の劣化状況を調査していきます

続いて外壁の調査を行っていきます。

岩出市在住I様邸の外壁はタイル調のサイディングが張られていました。
最近新築のお家でも良く使用されている外壁で、様々な模様や柄のものがあります。

サイディングはパネル表面に塗装されているので、経年劣化で塗膜が傷んできます。

サイディングはパネルを張っていますので、パネル同士の間に継ぎ目があります。
パネル同士の継ぎ目から雨水が侵入しないよう、防水でコーキングが充填されているのですが
充填されて約18年が経過していましたので、ひび割れが発生していました。

コーキングは最初はゴム状で弾力のある性質なのですが、段々と固まってきて柔軟性が無くなり
ひび割れたり、剥離してきます。
そうすると、防水性が低下し雨漏りの原因ともなってきます。

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I様邸の外壁は塗膜が風化しにくいサイディングですが、よく見てみるとサイディングを固定している釘の頭が見えていました。

サイディングを張った当時は釘部分も塗装されているので、目立たないのですが、塗膜が剥がれてくると写真のように釘の頭が目立ってきます。

サイディングの塗膜も剥がれて薄くなってきているとのことですので、防水性が低下していると言えます。

屋根の劣化状況をご紹介します

岩出市在住I様邸の屋根は、スレートで葺かれていました。
スレートは「コロニアル」や「カラーベスト」とも呼ばれているのですが、
どれも商品名であり、材質などはどれも同じものとなります。

スレートの主原料はセメントで、吸水性がありますので、表面を塗装し防水しています。
なので、スレートに塗装された塗膜が劣化し、剥がれてくると防水効果が低下し、
雨水を吸収しやすくなりますので、定期的な塗装工事が必要となります。

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I様邸のスレートを調査すると、ひび割れている箇所や割れて飛散している箇所もありました。

スレートの塗膜が薄くなってくると、雨の日には雨水を含み、晴れだと蒸発し乾燥します。
このように吸収⇔乾燥を繰り返していると、スレートが反ってきて割れてしまうことがあります。

I様邸のスレートも塗膜が剥がれてきていましたので、屋根塗装を行う時期だと言えます。

割れたスレートはきちんと補修・差し替えを行い、塗装をしますのでご安心ください(*^^*)

棟板金を調査すると、板金を固定している釘が抜けかけていました。

板金は金属ですので、日中の温度差で膨張・収縮を繰り返し釘が抜けてきます。
なので釘をしっかりと固定してから屋根塗装を行っていきます。

★棟板金とは屋根の山になっている部分に取り付けられた板金のことです。

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外壁塗装・屋根塗装は街の屋根やさん和歌山店へお任せください

今回は岩出市在住I様邸での調査の様子をご紹介しました。
次回は工事の様子を詳しくご紹介していきたいと思います！

次回の現場ブログ➡岩出市　外壁塗装は塗装前にコーキングによる防水工事が必要です

外壁・屋根塗装工事は外部の工事ですので「きちんと工事してくれてるのかな？」と不安になりますよね。
街の屋根やさん和歌山店では、工程事に写真を撮って完成写真として工事の様子をお渡ししていますので、ご安心ください★