紀の川市で行った雨漏り調査、劣化して硬化したコーキングが原因？
2023.01.12
紀の川市で行った雨漏り調査の様子をご紹介します。紀の川市在住H様より「大掃除で天井を拭いていると、ペコっと天井が凹んで雨漏りに気づいたのですが、どこから雨漏りしているのか一度調査に来てほしいです。」とご相談頂きました。強風や台風で大きな被害で雨漏りすると、すぐに気づくことができる…
和歌山市のベランダひび割れ修理＆保護モルタルからウレタン防水へ！
和歌山県和歌山市在住のH様から 「ベランダの床がひび割れてきたのだけど大丈夫かしら…？」とご連絡いただきました。 ひび割れが原因で雨漏りする可能性があります。 なので雨漏りする前にベランダのひび割れを直すことにしました。 また、現調へ伺うとベランダを保護するためのモルタルも劣化していましたので、 一緒に防水工事も行うことになりました。
和歌山市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- ウレタン防水材・シーリング・プライマー・トップコート
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事
- 築年数
- 約48年
- 保証年数
- 2年間
- 工事費用
- 20.7万円
- 建坪
- 約43坪
今回のベランダでは、防水層の上に保護モルタルが塗られていました。
🔷モルタルとは何か？
保護モルタルとは、防水層を保護するために防水層の上に塗られるモルタルのことです。
モルタルはコンクリートと似ているのですが、
コンクリートは「セメント」「骨材(砂利)」「砂」「水」が使用されており、
モルタルには「骨材(砂利)」は入らず、「セメント」と「砂」と「水」を練り合わせてで作られています。
モルタルは大体レンガやブロックの目地に使われていますが、
建物の下地に使用したり、接着剤のような役割もあります。
今回のベランダのように表面がモルタルの場合は、下地をしっかりと作っておくことが大切です。
下地が悪いと写真のようなひび割れを起こすことがあります⚡⚡
劣化していたトップコートの剥がれなどをどんどんそぎ落としていきます。
このようにしっかりとケレン作業を行い下地を整えていきました
ひび割れした上から防水層を塗っても、新しくなった防水層が傷んだり、剥がれてしまうと
すぐにひび割れ部分に水が到達してしまい悪化しやすくなります。
それを防ぐために、シーリングでひび割れを補修していきます。
シーリングとはいったいどういったものなのか？
気になる方はこちらのページで詳しく説明させていただきます⭐
ちなみに今回はウレタン系のシーリングを使用させていただきました！
ウレタン系のシーリングは耐久性が強いのでコンクリートなどのひび割れの補修によく使用されています🎵
しかし、紫外線には弱いのでシーリング後は塗料で上塗りする必要があります😥
雨水が浸透していくのはひび割れ部分だけではありません！
このようなつなぎ目にも浸透していくことがあります。
なのですべてのつなぎ目にシーリングを充填しました。
「ドレン」とは排水溝の役割をしている部分になります。
この部分は雨水がベランダに溜まらないようにするのですが、ゴミなどが穴を塞ぎ雨水が流れなくなって雨漏りを起こすこともあります。
雨が降りベランダに水が溜まっている場合はドレンが詰まっているかもしれないので定期的に掃除しておくと雨漏りの予防になります🤩
そんなドレン周りが雨漏りの弱点となりやすいのでドレンの淵までしっかりとシーリングを充填し塗膜防水(ウレタン樹脂)を塗布します。
※注意！：塗膜防水がドレン排水の奥まで流れ込むとそこで塊ができてゴミなどが詰まり、排水の不具合が起こることがあります。
この作業によりベランダの防水性があがります。
次は塗装作業を行い、下地を形成していきたいと思います👍
きれいに整えることです。
今回はカチオンクリートを使いました。
カチオンクリートは下地処理剤のことでモルタルにしっかりと密着するため防水層の密着もよくなります。
カチオンクリートを塗った後はしっかりと乾燥させていきます。
このように綺麗になった下地に今度は防水層を施工し、ベランダ防水工事を行っていきます☆
プライマーは接着効果があり、下地と防水層がしっかりと接着させるために、下地に合ったプライマーを
使って塗っていきます。さらに、防水層の劣化を遅らせる効果があります。
床面以外にも、立ち上がり部分や、笠木部分にも
塗っていきます。
プライマーを塗らずに防水層を塗ってしまうと、すぐに
防水層が剥がれてしまうことがあるので、しっかり隅々まで塗る必要があります。
🔷笠木という言葉を初めて聞く方も多いと思います。
笠木とは何なのか？また笠木の劣化により
雨漏りすることもあります！
こちらのページでは笠木について詳しくご説明します★
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樹脂はある程度厚みが必要で、厚みが無いと防水層が剥がれやすくなります。
そのためウレタン樹脂は2度塗りしています。
ウレタン樹脂は防水性は強い💪のですが、紫外線に弱く黄色に変色⚡してしまったり、防汚性も低い💧ので
汚れも付きやすいというデメリットがあります。
これらを防ぐためにトップコートでウレタン樹脂を保護していきます。
トップコートが乾くとベランダの防水工事の完成です。
ベランダの表面や壁部分だけでなく、このように
笠木部分もしっかり防水させていただきました！！！
工事前のベランダと比べ、光沢があり綺麗な仕上がりとなりました
今回の施工事例のようにベランダにひびができているお家は多いのではないでしょうか❔
ベランダやバルコニー以外でも、平らな屋根の家(陸屋根)やマンションの屋上にも知らない間に防水層が劣化し、
ひび割れができているかもしれません💦
ひび割れや劣化が原因で雨漏りする前に一度メンテナンスをしてはいかがでしょうか？
また街の屋根やさん和歌山店では無料点検も行っております！！
和歌山市以外にお住みの方でもご相談ください★
お電話やメールでのご連絡お待ちしております。
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