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現場ブログ
紀の川市で屋根葺き替えと外壁塗装のご相談で現場調査しました

みなさまこんにちは★街の屋根やさん和歌山店です。

紀の川市で外壁塗装と屋根葺き替えについてご相談頂きました。
今後息子様がお住まいするので、外壁塗装や屋根葺き替えを行い、
綺麗で安心の出来る家にしたいとのことでした。

今回の現場ブログでは、現場調査の様子をご紹介します。
外壁塗装や屋根葺き替えを検討中の方のはこの記事をご覧になり、
参考にしていただければと思います。

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紀の川市在住K様邸　現場調査の様子をご紹介します

紀の川市在住K様邸は築約30年程で、15年以上前に屋根・外壁塗装工事を行っているそうです。

屋根も塗装して耐久性を高める事ができますが、
屋根を葺き替える方が、安心なので葺き替えたいとのことでした。

まずは、外壁の劣化について調査を行っていきます。

外壁の劣化状況を調査します

紀の川市在住K様邸の外壁を調査すると、
外壁に大きな※クラックが発生していました！

K様邸の外壁はモルタルが塗装された外壁でした。
モルタルは乾燥で収縮する時に細かいクラックが発生する事があります。
細かいクラックであれば、すぐに補修しないといけない訳ではありませんが、
K様邸のような大きなクラックの場合は、なるべく早く補修する事をオススメします。

他にもクラックを補修した跡もありました。
クラック部分にコーキングを充填して補修していたのですが、
コーキングが劣化しておりひび割れていました。

※クラックとはひび割れの事を言います

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外壁を触ると手のひらが白くなりました。

手のひらに粉状のものが付着する現象の事をチョーキング現象と言います。
粉の正体は外壁に塗装された塗膜の成分で、塗膜が劣化していくると分離して粉状となります。

チョーキング現象が起こってくるとそろそそ塗装する時期がやってきたのかな？と思ってください★

屋根の劣化状況を調査します

続いて屋根の状態を調査します！

紀の川市在住K様邸の屋根にはスレートと呼ばれる屋根材が葺かれており、
屋根面同士の継ぎ目には棟板金(むねばんきん)が設置されています。

棟板金にも塗装されているのですが、塗膜が剥がれて錆が発生していました。

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スレートに塗装された塗膜も劣化していました

スレートの表面を触ると、外壁同様チョーキング現象が起きていました。
チョーキングが起きると、徐々に塗膜も剥がれてくるので、
スレートに塗装された塗膜が剥がれて、一部コケが生えていました。

屋根材にコケが生えると、コケの根が水分を吸収するので、
コケが原因で雨漏りが発生することもあります！

棟板金同士の継ぎ目など雨水が侵入しそうな場所には、
防水の為にコーキングが充填されています。

しかし、継ぎ目に充填されたコーキングも劣化で硬化していました。
コーキングは充填して初めのころはゴム状で割れにくいのですが、
経年劣化で硬化してくると、割れやすくなってきます。

コーキングが割れると防水の効果が低下するので定期的に打ち直しましょう。

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塗膜でスレートの重なっている部分が塞がっていました

スレートは屋根材を少し重ねながら葺かれています。

屋根材を重ねて葺くことで、継ぎ目から雨水が侵入した時に
直接屋根内部へ雨水が侵入する事を防ぐことができます。

屋根材の内側へ侵入した雨水や湿気はスレートの隙間から排出されているのですが、
K様邸の場合、塗膜で隙間が塞がっており雨水や湿気が排出できない状態となっていました。

雨水や湿気が屋根材の内側へ留まった状態が続くと、いずれ屋根内部に影響が出て
最悪の場合、雨漏りを引き起こす原因となります(>_<)

現場調査が終了し、後日お見積もりをお渡ししました★

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屋根葺き替え工事と外壁塗装工事を行うことになりました

K様邸へのご提案内容はこちら★

①既存の屋根を残したまま、上からスレートを葺く「カバー工法」
②既存の屋根を撤去してからスレートを葺く「葺き替え工事」
③外壁塗装工事

K様はご家族とご相談の結果、
「既存の屋根が残っているのは少し不安かな・・・。」
とのことでしたので「葺き替え工事」を行うことになりました。

次回の現場ブログからは工事中の様子をご紹介したいと思います★

次回の現場ブログ➡紀の川市で足場を設置するのにベランダの波板を仮撤去します

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