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施工事例
紀の川市でアスベスト含有のスレートが劣化してたので葺き替えました

工事のきっかけ

紀の川市在住K様より「屋根葺き替え工事」のご相談を頂きました。

K邸は築約30年の建物で今後息子様がお住まいするので、
今のうちに建物を綺麗にして耐久性も高めておきたいとのことでした。

15年以上前に塗装工事を行っているとのことでしたが、
経年劣化で屋根の塗膜も剥がれており、
アスベスト含有のスレートでしたので屋根材を撤去してから
既存のスレートよりも強度の高いスレートへ葺き替える事になりました。

紀の川市屋根葺き替え,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 5日間

使用材料: コロニアルクァッド(屋根材)、防水ゴムアスルーフィング、軒先水切り、谷樋、棟板金、野地板、釘、ビス、金物、コーキング、タッカー針等

築年数: 築約30年

保証年数: 10年（メーカー色保証）

工事費用: 約260万円

みなさまこんにちは！街の屋根やさん和歌山店です。

今回の施工事例は、紀の川市で行った屋根葺き替え工事についてご紹介します。

紀の川市在住K様邸ではアスベスト含有のスレートが葺かれていました。

アスベスト含有のスレートは破砕や極端に劣化していない限り飛散することがありませんので、
既存のスレートを残したまま、新しい屋根材を葺く「カバー工法」もありますが、
K様は「撤去しておいた方が安心ですので。」と言うことで今回は葺き替えとなりました。

屋根葺き替え工事の様子をご紹介する前に、まずは屋根の劣化状況をご紹介します。

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紀の川市在住K様邸　アスベスト含有のスレートの劣化状況をご紹介します

スレートが葺かれている屋根には、屋根面同士の取合いに棟板金が設置されています。

棟板金は屋根面の継ぎ目から雨水が侵入するのを防いだり、屋根材を固定するための役割があります。
棟板金には塗装がされているのですが、塗膜が剥がれており、サビが目立っていました。

また、棟板金同士の継ぎ目に充填されたコーキングも劣化で硬化していました。

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K様邸のスレートを触ると、チョーキング現象が起きていました。
古くなった塗膜が粉状となり、手のひらに付着する事をチョーキングと言います。

チョーキングは塗膜の劣化を表しており、徐々に塗膜が剥がれくると、
その部分からコケが生えてくることがあります。

屋根材にコケが生えると、コケの根が水分を吸収するので、
コケが原因で雨漏りを引き起こすことがあります！

屋根材の塗膜が剥がれてきたり、コケが生えてくると
屋根塗装工事を行ってメンテナンスする方法もあります(*^^*)

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スレート屋根の場合、屋根材の内部に雨水が侵入したり、湿気が溜まるとスレートの隙間から適切に排出できるように屋根材を少し重ねて葺いています。

しかしK様邸の場合、塗膜で隙間が塞がっていて雨水や湿気が排出できない状態となっていました。

雨水や湿気が屋根材の内側へ留まった状態が続くと、最悪の場合、雨漏りすることがあります。

紀の川市在住K様邸　屋根葺き替え工事の様子をご紹介します

足場の設置

続いて工事の様子をご紹介します(*^^*)

屋根工事の場合、足場が必要となります。

建物の周囲を単管(たんかん)とクランプと呼ばれるつなぎ金具で足場を組み立てていきます。

また足場の周囲にはメッシュシートを張ります。
メッシュシートは足場作業中に材料や、工具が落下するのを防ぐ役割があります。

棟板金や貫板、屋根材を撤去します

足場を設置して、翌日から屋根工事が始まります。

屋根面同士の継ぎ目に取り付けられている棟板金を撤去しないと、スレートをめくることができません。
なので棟板金と、棟板金を固定する為の下地である貫板(ぬきいた)を撤去していきます。

棟から軒先に向かって順番にスレートをめくっていきます。
くぎ抜きと金槌を使って釘を抜いて、スレートをめくります。
丁寧に釘を抜きながらめくっていますので、アスベストが飛散する心配はありません。

スレートをめくると、屋根の下地(野地板)に張られた防水紙が出てきます。
既存の防水紙はめくらずに、上から新しい野地板を施工していきます。

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野地板を増し張りします

野地板は垂木(たるき)に固定しないといけません。

なので、垂木のありそうな場所の防水紙を切り取って、垂木に打ち込まれた釘を探します。
釘を見つけたら垂木のある場所がわかるように印をつけます。

※垂木とは屋根を支えるための部材で、野地板を止めつける為の役割があります。

野地板を張るには、先に仮止めしてからきちんと固定します。

仮止めした野地板に、垂木の場所がわかるように墨壺で印をつけます。
先ほど垂木の場所がわかるように、印をつけていたので、
その場所に向けて墨壺の糸を伸ばし、糸を弾いて線をつけます。

墨壺で線をつけた場所(垂木)に釘を打ち付けて、野地板をしっかりと固定します。

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ルーフィングを張ります

野地板を増し張りした後は、防水シートである「ルーフィング」を張っていきます。

野地板は屋根を支えるための合板なので、
雨水で腐食するなどの不具合を起こすと、建物全体に影響が及びます！

なのでルーフィングをきちんと張り、野地板に雨水が侵入するのを防ぎます。

屋根の軒先(下)から棟(上)に向かって、
ルーフィング同士の継ぎ目を少し重ねながら張っていきます。

ルーフィングの継ぎ目を重ねて張ることで、
もし雨水が屋根材の内側へ侵入しても、野地板に雨水が流れるのを防ぐことができます。
ルーフィングはハンマータッカーを使って張ります。

屋根面の取合いで「谷」になっている部分は雨水が多く流れてくるので、
ルーフィングが2重になるように張っています。

屋根材を葺く前に雨仕舞(あまじまい)します

雨仕舞とは雨水を建物内部へ侵入させない為に、適切に排水させるための仕組みの事です。

ルーフィングを張ることも雨仕舞ですが、
谷板金や軒先水切りを設置して雨仕舞することで、更に雨水の侵入を塞ぐことができます。

谷板金や軒先水切りにはガルバリウム鋼板で加工したものを使います。

谷板金は雨水が侵入しにくいような形状に加工し、専用の部材を使って固定します。
専用の部材を使うことで、谷板金に直接穴をあけずに固定できます。

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屋根の軒先からも雨水が侵入する事があるので、軒先にも水切りを取り付けます。
軒先に取り付ける水切りを「軒先水切り」と言い、
ルーフィングの下になるように取り付けて固定します。

ルーフィングの上に取り付けると、雨水がルーフィングの上を流れた時に
軒先水切りの継ぎ目から侵入する可能性があるので、必ずルーフィングの下に設置します。

酸化しにくくて、サビに強い「ガルバリウム鋼板」を使用していますので、
長期間安心して使用することができます★

ルーフィングや谷板金、軒先水切りで屋根を雨仕舞した後は、
いよいよコロニアルクァッドを葺いていきます。

スレート(屋根材)を葺いていきます

昇降機を使って、コロニアルクァッド(スレート)を屋根に運んできます。
軽量な屋根材と言っても、セメントで作られているので、
何枚も重ねているととても重たいです(>_<)

スレートを葺いていく前に「スターター」を先に軒先に固定します。
スターターとは、一番初めに葺く屋根材の事です。
スレートと同じ材質ですが、形状が少し異なっています。

スターターにスレートを重ねて葺くことで、
屋根面とスレートの間にできる隙間を無くして、
軒先から雨水が侵入するのを防ぐことができます。

コロニアルクァッドの表面には「アクリルコート」が採用されているので、
色あせや耐紫外線の効果が期待されています。

屋根材自体の耐久性は約30年と言われていますが、
10年に1度はメンテナンスを行うことをおススメします。

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棟板金を設置します

屋根全体にコロニアルクァッドを葺いた後は、屋根面同士の取合いに棟板金を設置していきます。

棟板金も谷板金や軒先水切りと同じ「ガルバリウム鋼板」で加工しています。

棟板金は板金を加工しているので、下地が無いと板金を被せた時に
屋根面と板金の間に空洞ができるので、きちんと固定する事ができません。
なので、取合い部分に貫板(ぬきいた)と呼ばれる下地を先に取り付けます。

貫板を取り付ける時は、棟板金の大きさに合わせないといけないので、
棟板金を被せながら貫板を固定していきます。

棟板金は何本か繋げて施工しているので、
棟板金同士の継ぎ目にはコーキングを充填して密着させています。

貫板に棟板金を被せたら、側面からビスを打って棟板金を固定します。

棟板金の真上からビスを打ってしまうと、
ビス頭に雨水が溜まり、棟板金の内側へ侵入する恐れがあるからです。

雨水はとても細い隙間からでも侵入することがあります。
なので棟板金同士の取合いも、コーキングを使って防水します！

棟板金の取合いにコーキングを充填し、ヘラでなじませます。
乾燥すると、弾性のあるゴム状となり雨水を弾く効果が期待されます。

紀の川市在住K様邸　屋根葺き替え工事が完成しました

アスベスト含有スレートの屋根葺き替え工事が完成です。
アスベストを含まないスレートへ葺き替えましたので、安心ですね！
しっかりと雨仕舞や防水もしましたので、雨漏りする心配もありません♬

しかし、屋根は熱や風、紫外線、雨水など様々な影響を受ける場所です。
なので、定期的にメンテナンスを行うように心がけましょう★